首先要看买方是否有资格贷款，您之前说他征信不好，如果银行不给他做贷款也是白费
如果他想知道自己能贷多少钱，可以先询一下房屋的评估值就可以了
具体买卖流程如下：
1. 签约
2. 网签、房屋评估
（1）.购房资质审核
（2）.房屋核验
（3）.网签生成
（4）.房屋评估
3. 面签、贷款审批
（1）.面签
（2）.资金监管
（3）.出批贷审批根据银行不同批贷时间不同
4. 纳税过户
（1）缴税
（2）过户
（3）监管资金解冻
5. 贷款放款
（1）.网上申请抵押
（2）.建委办理抵押
（3）.贷款放款
6. 结束
希望可以帮助您，望采纳