呵呵 首先你要知道购房。商品房买卖是一种特殊商品的买卖，由于买卖的数额巨大，买卖时手续繁琐，且需要一个相当长的时间。不能急。2这里牵扯到两代人。所以要千万仔细注意交易的法律有效性。要到昆山房产交易中心一楼登记大厅查询备案。
　　为了节约过户时间，你先带上 主要收件：
　　1．购买商品房合同 原件1份
　　2．购买商品房发票 原件1份
　　3．产权人（包括共有人及配偶）身份证 复印件各1份
　　4．产权人（包括共有人及配偶）户口薄 验原件收复印件
　　5．房屋平面示意图 复印件2份
　　6．契税完税凭证 原件1份
　　7．《房屋初始登记证明》 原件1份
　　8、其它相关材料
　　注：如无《房屋所有权初始登记证明》递交：
　　a 商品房销售证书 复印件1份并由房产科盖红章
　　b 商品房面积测定表 复印件1份
　　c 小区公安编号对照表 复印件1份
　　d 符合条件申领车库的递交车库整体平面图 复印件并开发商盖红章1份
　　因为钱不是小孩出的是他的父母出的 所以要求监护人是有效地关系 其中是否有赠与的关系 主要收件：
　　1、原《房屋所有权证》 原件1份
　　2、原《国有土地使用证》 验原件收复印件1份
　　3、赠与《公证书》 原件1份
　　4、房屋平面示意图 复印件2份
　　5、现产权人身份证 验原件收复印件1份
　　6．现产权人（包括共有人及配偶）户口薄 验原件收复印件
　　7、如原房屋坐落发生变化，出具派出所编号证明 原件1份
　　8、房屋价格评估单 原件1份
　　9、契税完税凭证 原件1份
　　10、其它相关材料（电 话：（0512）57336071）
　　当然实际情况有可能比想象的复杂 你可以先到昆山房产交易中心那里咨询，还是没底的话就请个律师吧 价格不过千百块 但要比损失房子还有纠纷来的便宜啊