一、房屋买卖协议签字后买方联系不上了算不算违约？

你好！签订买卖合同后，买方出现违约并且联系不上的，卖方可以向法院提起民事诉讼，由法院作出判决后，申请强制执行。

《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《中华人民共和国民事诉讼法》

第二百三十六条 执行开始方式

发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。

调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。

二、房产买方违约催告函？

1. 是需要发送的。2. 这是因为在房产交易过程中，买方与卖方之间签订了买卖合同，约定了双方的权利和义务。如果买方未按合同约定支付购房款项或者其他违约行为，卖方有权向买方发出催告函，要求其履行合同义务或者承担相应的违约责任。3. 催告函是一种法律手段，通过书面形式向买方发出通知，明确提醒其违约行为，并要求其在一定期限内履行合同义务。如果买方在规定的期限内未能履行义务，卖方可以采取进一步的法律措施，如解除合同、要求赔偿等。催告函的发送可以有效地保护卖方的合法权益，并促使买方尽快履行合同。

三、买二手房买方违约卖方起诉会怎样？

二手房买卖过程中，如果买方没有按照购房合同约定的条款来执行，违约了之后，卖方起诉，最终肯定是卖方会赢，法院会维护卖方的合法权益，让买方按照约定的条款进行赔付的。

在二手房买卖中，为什么建议大家都要找中介进行买卖，中介作为居间第三方，起到了承上启下的作用，一旦出现问题，中介也会作为证人，维护大家的合法权益。

四、二手车定金交了买方违约怎么赔偿？

买方定金交完了，违约的卖方是可以不退回定金的

五、二手房买方违约会影响征信吗？

不会。违约责任只是合同纠纷，属于民事合同纠纷范围，如果双方协商不好，对方又诉讼至人民法院，而你又输了官司，且拒不履行合同，法院会强制执行，这种情况下只是会有诉讼记录在法院，不会上征信，目前情况下合同纠纷还未纳入真信系统，不过随着我国对个人信誉越来越重视，以后对于各种失约都会上的，既然违约就敢于履行，不要因小失大。

六、买方拖延过户多久算违约？

买卖双方在签订买卖合同时，通常会将过户时间约定在一定时间之内，具体时间视当事人约定而定。如果买方在约定的过户时间内未能及时办理过户手续，将导致卖方无法将车辆过户，而这可能会导致卖方无法及时收回车辆或其他不良后果。因此，通常建议双方在买卖合同中约定具体的过户时间，并约定违约情况下的赔偿责任。

在实际操作中，根据不同地区和不同当事人的情况，对于买方拖延过户多久算违约的标准也是不同的。一般来说，如果买方在约定的过户时间内未能及时办理过户手续，卖方可以向买方发出书面通知，在通知中约定新的过户时间，并要求买方在约定时间内完成过户手续。如果买方再次逾期未办理转移登记手续，可以认定其已经构成违约，卖方可以要求买方承担违约责任，包括赔偿卖方因此产生的一切损失等。

七、中介合同买方违约有违约金吗？

二手房买卖卖方违约，要赔中介违约金，卖方要承担的费用；

卖方要退定金，违约赔偿，部分中介费；

房屋没有完成交易，中介的责任没有完全尽到,所以收取全部中介费是没有根据的，但是中介公司确实给你找了买家,也进行了中介的服务。

对于二手房买方违约中介违约金是否要赔的问题，

八、二手房买方迟迟不去办抵押多久构成违约？

在合同约定的时间内应该办理抵押，超过预定的时间未去办理抵押就构成了违约。

九、买方违约卖方怎么解除合同？

房屋买卖买方违约卖方怎么解除合同，因为己签暑了买卖合同，说明买方的定金和部分房款己支付。那么现在买方违约了，不能继续履行合同，只能没收定金作为买方违的赔偿金。而己支付的部分房款还是需要退还给买方的。因此买方违约可以没收定金来解除合同。

十、中介隐瞒买方实情，这样是否违约？

可以要求解除合同，对方属于违约，如具体按合同约定办理，但是之前的房款要退回的