一、二手房买家恶意起诉卖家违约？

1、买房方应当对这一情形有一个预见，在双方签订买房协议时就要设计相关条款以备纠纷的发生。如果自身没有专业能力进行相关合同条款的设计，可委托专业律师进行操作或就此问题专项咨询专业律师，这叫花小钱办大事。

2、对这种恶意的毁约行为约定违约金条款，违约金的约定是有技巧的，比如说卖方不按约收取购房款，不按约交付房屋，无故解除合同的，应当向买方支付违约金。如买方因此还有其他损失的，卖方还应进行赔偿。

3、违约金的数额不宜约定的过低，因为违约金数额过低的话，意味着违约成本过低，继续履行合同的成本比恶意违约的成本还高的话，卖方肯定会选择违约。所以，违约金数额应当约定的高一些，以显示其约束力度。

4、对于卖家违约后，买方还存在的其他损失，卖方还是要进行赔偿的。但是买方是要举证证明自己确定存在的损失。

二、客户违约起诉流程？

回答如下：客户违约起诉的流程如下：

1. 准备证据：收集相关合同、交易凭证等文件，以及与客户交涉的记录、证人证言等证据。

2. 调解协商：如果可能，可以先尝试通过谈判和调解解决纠纷。如果无法达成协议，可以考虑起诉。

3. 提起诉讼：起诉客户，向法院提交起诉状，注明诉讼请求和事实、证据等。

4. 答辩阶段：客户收到起诉状后，有一定时间进行答辩。如果客户不出庭或不答辩，法院会判决默认胜诉。

5. 开庭审理：如果进行庭审，双方当事人需出庭，法院会听取双方的陈述和证据，最终作出判决。

6. 执行阶段：如果判决生效，客户仍未履行义务，可以申请强制执行，通过法院强制执行来追回损失。

三、法院判决房屋买卖继续履行后，违约可否再起诉解除合同？

可以，可以再起诉解除合同。法院判决房屋买卖合同继续履行后，如果一方当事人违反合同约定，不按照合同约定的内容履行的，另一方当事人可以催告对方在一定期限内履行。如果对方不在催告规定的期限内履行的，当事人可以向法院起诉要求解除房屋买卖合同。

四、装修合同违约如何起诉？

建议到所装修的不动产所在地人民法院起诉。准备好装修合同和装修有关的证据材料（复印一式三份），附上证据目录，双方的身份证明材料（身份证等），民事起诉状（关键是写好诉讼请求），递交人民法院立案庭，案件受理后缴纳诉讼费。等待开庭通知……

五、怎样起诉恒大违约？

如果想起诉恒大违约，要到市场监督管理部门调取一份恒大企业的信息资料。根据与恒大之间起草的合同内容，写三份起诉状，要列名恒大作为被告一些企业信息法定代表人企业住址，写明请求恒大支付违约金，再写明恒大违约的事实和理由。然后连同合同以及起诉状交给法院进行立案。

六、二手车交易卖方违约去哪里起诉？

二手车交易如果双方当事人因二手车买卖而产生纠纷的，卖方违约的。那么当事人可以先行协商解决，如果不能协商解决的，那么再找人民法院处理，买的二手车与卖方有争议如果是在二手车市场购买的，可以找该二手车市场的经营管理单位协调解决，其他途径购买的可以通过法院起诉解决。

七、买二手房买方违约卖方起诉会怎样？

二手房买卖过程中，如果买方没有按照购房合同约定的条款来执行，违约了之后，卖方起诉，最终肯定是卖方会赢，法院会维护卖方的合法权益，让买方按照约定的条款进行赔付的。

在二手房买卖中，为什么建议大家都要找中介进行买卖，中介作为居间第三方，起到了承上启下的作用，一旦出现问题，中介也会作为证人，维护大家的合法权益。

八、房屋买卖纠纷违约金标准最新？

    依据我国相关法律的规定，房屋买卖出现违约的，如果合同有约定的，按合同约定违约金赔偿，但违约金不得超过造成的损失30%，如果没有约定的按实际损失赔偿。

九、房屋买卖合同违约利息怎么算？

如果商品房买卖合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行银行规定的金融机构记收逾期贷款利息的标准计算。

十、二手房买卖如果对方违约，我该怎么起诉？

只要合同签了，有效，能不能解除，以及解除以后怎么承担违约责任，和房价波动就没有关系了，只和解除时的房屋市值有关。

买方如果是滥用解除权，或者预期违约（明确告诉对方，就是不履行了，没有任何理由），卖方可以主张违约责任，可以按照合同约定来主张，但法院会按照实际损失来调整，这里的实际损失就是80-70=10万的话，最终支持的违约金可能就是10*130%【依据上海审判经验预估，本回复不担保诉讼结果，异地法院可能有特殊性】