一、示范文本和标准文本区别？

示范文本是由工商行政管理部门单独与有关行业主管部门联合制定的具有规范性指导性的合同文本格式，在合同示范文本中一般都包含了合同的主要要条款内容和样式，这样就可以供当事人签约时使用。

标准文本-外交文件的正本。在缔结国家条约时,往往在条约的最后条款中规定条约的那一种文本作为标准文本。

二、二手房屋买卖合同注意事项？

买卖二手房合同中的注意事项有：

1.确认房主真实身份；

2.确认付款方式以及时间，缺一不可；

3.进行房屋交验要责权分明；

4.约定好违约责任以及争议解决方式，具体落实；

5.中介代理费账目要明晰；

6.要善用补充条款，维护自身利益。

三、二手房屋买卖合同正确法？

第一、注意交易房屋的权属情况，主要指审查交易房屋有无抵押或存在其他共有人。

第二、注意审查房屋价款、其他费用及佣金。

第三、必须对付款方式进行明确、具体的约定。

第四、注意对交房情况进行严格审查，包括交房时间、交房条件、相关费用的支付等。

第五、注意确定违约责任条款和救济方式。

四、合同示范文本有哪些作用？

1、推行合同示范文本制度是贯彻国务院进一步治理、整顿和深化改革方针的一项有力措施。 整顿经济秩序，就是要整顿目前经济生活中，特别是流通领域中出现的各种混乱现象(如乱建公司、乱上项目、利用合同骗买骗卖、非法制售假冒伪劣产品等)。

2、推行合同示范文本制度，是保护当事人合法权益的重要保证 推行合同示范文本制度最基本的指导思想，就是为企业服务，为当事人服务，为社会服务。因此，广大合同当事人既是示范文本制度的执行者，又是示范文本制度最直接的受益者。

3、推行合同示范文本制度，有利于合同仲裁机构和人民法院及时解决合同纠纷，保护当事人的合法权益，保障国家和社会公共利益不受侵害。

4、推行合同示范文本制度，是完善合同法律制度的又一项新的措施，是对合同法律制度的充实。 合同法律、行政法规只能对当事人的权利、义务作出原则性规定，而合同示范文本则分别从不同角度，针对不同行业特点，具体地规范了当事人的签约行为，它为《合同法》的贯彻实施起到了很好的保证作用。

五、通用合同示范文本特点口诀？

记忆口诀（一）：施工合同文件的组成与解释顺序

（1）协议书（如有）；

（2）中标通知书（如有）；

（3）投标函及其附录（如有）；

（4）专用合同条款及其附件；

（5）通用合同条款；

（6）技术标准和要求；

（7）图纸；

（8）已标价工程量清单或预算书；

（9）其他合同文件。

记忆口诀：协议中投标，专用通用标准，图纸清单预算书。

 记忆口诀（二）：合同特点

具有标的物特殊、周期长、条款多、内容繁杂、涉及面广的特点。

记忆口诀：特长多杂广。

记忆口诀（三）：确定谈判人员的组成因素

根据谈判项目的大小、技术难易程度以及对手的情况、竞争局面、企业自身的经营战略，确定己方谈判人员的组成 。

记忆口诀：小易对手的竞争战略。

记忆口诀（四）：项目相关的资料收集工作

谈判准备工作中要提前掌握合同对方、项目的各种基础资料、背景资料，包括对方的资信状况、履约能力、发展阶段、已有业绩，以及工程项目的由来、土地获得情况、项目目前的进展、资金来源等。

记忆口诀：信约展业来获得展金。

六、通用合同示范文本具有哪些特点？

通用合同示范文本通常具有简洁明了、规范统一、易于修改和适用范围广等特点。其主要目的是为各类合同制订提供一个标准样本，方便当事人在依据法律规定的基础上进行协商和交涉。

通用合同示范文本有助于减少合同制订过程中的误解和纠纷，提高合同的合规性和可行性，促进合作关系的顺利进行。

七、监理合同示范文本解释顺序？

解释顺序你自己可以调整的，并不是法律规定必须是这样的，一般来说，在签订建筑工程合同时，都会约定合同的组成与解释顺序，因为建筑工程合同不比其他简单的买卖合同，都是比较复杂的合同，尤其是经过招标的大型建筑工程合同，如果是没有招标的一些比较小的合同，仅仅就只有一个合同文件，则不存在什么解顺序的问题了。

一般来说，建筑工程合同的解释顺序为：

（1）本合同协议书

（2）中标通知书

（3）投标书及其附件

（4）本合同专用条款

（5）本合同通用条款

（6）标准、规范及有关技术文件

（7）图纸

（8）工程量清单

（9）工程报价单或预算书

以上的顺序你是可以调整的，比如将专用条款放在投标书之前。

八、施工合同示范文本有哪些文件组成？

建设工程施工合同示范文本主要有以下合同文件组成： 1）《协议书》。

包括工程概况、工程承包范围、合同工期、质量标准、合同价款、合同生效时间等内容，并明确对双方有约束力的合同文件组成。

2）《通用条款》。

包括词语定义及合同文件、双方一般权利和义务、施工组织设计和工期、质量与检验、安全施工、合同价款与支付、材料设备供应、工程变更、竣工验收与结算、违约、索赔和争议、其他共11部分，47个条款。

《通用条款》是适用于各类建设工程施工的条款，在使用时不作任何改动。

3）《专用条款》。

①具体内容由当事人根据发包工程的实际要求细化。

《专用条款》是对《通用条款》的补充或具体化。

②编制专用条款时应结合项目特点，针对通用条款的内容进行补充或修正，达到相同序号的通用条款和专用条款共同组成对某一方面问题内容完备的约定。

4）附件。

包括“承包人承揽工程项目一览表”等三个标准化附件。

九、二手房屋买卖合同可以重签时撕毁了合同？

在合同最终签订之前，买卖双方可以就有关问题进行协商，不是撕毁合同。

二手房交易过程中，在房屋买卖合同签订之前，买卖双方的当事人可以就合同的内容进行进一步协商，达成一致以后，才可以签订合同，如果在协商的时候，一方反悔，停止进行协商，不属于撕毁合同，因为合同还没有最终签订。

十、合同示范文本哪三部分？

一份标准合同通常包含以下三个部分：

1. 前言：前言部分是合同的头部信息，通常包括合同编号、签订日期、合同名称、签约方信息等；也可包括一些前言性条款，如双方确认、定义、解释等内容。

2. 主体部分：主体部分是合同的核心部分，包括各种权利和义务的条款、约定、条例和规则等。主体部分通常根据条款的性质和功能分为多个章节，并依次排列。合同主体部分应具体明确双方当事人的权利义务、产品或服务的规格、质量、价格及交货期等具体条款和条件。

3. 后记：后记通常包括一些补充、解决争议和其他相关条款。后记部分还可以包含一些可选或范本条款，如生效、变更、法律适用、争议解决、通知、违约等情况。

需要注意的是，一份标准合同的具体内容和形式可能因不同的行业、交易类型、交易对象和地区而异。因此，合同的具体格式和内容应根据实际情况进行适当调整。