我中山本地人，现在家里有两套300平方左右的宅基地，自建房4层楼，出租，还有两个商品房，结婚了，目前在深圳科技园腾讯上班，月薪还可以。 南山这边楼价8万起步，最贵的20万都有，中山楼价一对比就是白菜价，特别是三年前，我很多深圳朋友几年前都在中山火炬开发区买了几套房，当时没有限购，他们也不住，摆在那里等升值，偶尔去一趟当作度假，真的可怕，说实话，中山楼价就是深圳和广州人炒起来的，三年前中山楼价才6000-8000，现在市区2万，镇区都1.5万了，深中通道和坦洲那边更加贵。但是中山的待遇大家都知道，而且岗位做久了没意思，限制你的发展。 都是些小型和中等型企业，管理模式都是很混乱那种。 虽然近几年被炒高了，但未来中山的楼价我也不看好，毕竟人口基数才300万，而且外来人口越来越少了，楼价都是泡沫，你要投资中山的房地产，需要谨慎，作为35年的本地人，我敢说，目前中山70%的商品房都是空置的，什么售罄，什么住的满满的，都是房地产公司的套路。

据中国房价行情数据，中山5月新房均价达到14198元/㎡，6月新房均价14472元/m²，共有21个区域房价上涨破万。由于限价、限外、限贷政策叠加，中山过去一年房价稍有上升，但保持在合理区间。

随着粤港澳大湾区的加速建设，中山“珠西枢纽”的区位价值迎来大爆发，可以说利好不断。

深中通道、广州1号公路、广州地铁18号线、广中江高速、中开高速、江茂铁路、南沙港铁路等基础设施项目的持续推动，将大幅缩短中山与大湾区其他城市的时间距离，再加上44个项目的签署，欢乐海岸项目的敲定....中山无疑备受各界关注，承载着广州、深圳等周边城市居民外溢的住房需求，房价将持续上涨。

不过，不少开发商以“双合同”的方法加快网签速度，即备案房价款项+装修款项分别列两份合同与购房者进行签约，因此该价格可能与目前的市场价格有一点出入。

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