西安二手房交易增值税税收办法?
一、西安二手房交易增值税税收办法?
税费参考如下: 查档20元 公证费成交价*0.3% 营业税:成交价*5.6%
1、普通住宅满5年(含5年)免征。
2、普通住宅未满5年,全额征收。
3、非普通住宅满5年,差额征收。
4、非普通住宅未满5年,全征 个人所得税:成交价*1% 1、普通住宅满5年(含5年),且为卖方家庭唯一住房,免征。 2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。 3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。 4、直系赠与,看老证,满5年免征。 契税: 1、成交价*1%,90平方米以下的普通住宅,若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 2、成交价*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。 3、成交价*3%,(144平米以上含144平米) 土地收益金: 成交价*0.5%,房改房征收。 土地增值税: 1、成交价*1%,住宅免征。 2、非住宅,全征(无年限制)、 “增值额”*30%征收。 印花税:成交价*0.05% 1、住宅类,暂免。 2、赠与,非住宅,征收(双方各0.05%)。 转让手续费: 1、面积*2.5元/平方米,已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)。 2、面积*6元/平方米,商品房。 3、面积*8元/平方米,别墅及非住宅。 产权转移登记费: 1、80元/本,住宅及配套车库 2、550元/本,非住宅及不配套车库。 3、10元/本,共有权证。 贴花税:5元/件。 比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。
二、想知道海南二手房交易税收情况?
你好.
你的情况需要缴纳的税费如下:
契税:房款的1.5%;(买家)
印花税:房价的0.1%(买卖双方平分);
交易费:6元/平方米(买卖双方平分);
测绘费:1.36元/平米;(买家)
权属登记费:80元;(买家)
证件费:50元;(买家)
营业税:差价*5.5%(超过5年的不需要缴纳);(卖家)
个人所得税:差价的20%或者房价的1%。(卖家)
总计需要缴纳的税费为:9000左右(不包含营业税)
其中:
契税:
1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%;
2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的1.5%;
3、在首套房的情况下,购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是:房款的1%;
个人所得税:
1、房产证满5年,并且是唯一住房的不需要交个人所得税;
2、面积超过144平米的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%;
3、面积不超过144平米(包含144)的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。
营业税:
1、房产证未满五年的,并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%;
2、房产证未满五年的,并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%;
3、房产证满5年的,并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;
4、房产证满5年的,并且面积在144以下的不需要缴纳
三、二手机械交易平台哪个靠谱?
淘宝比较靠谱,更多人信赖
四、成都二手机械交易市场在哪里?
题主你好成都有一个叫亮佳鸿华二手市场;城南二手市场。这两个二手市场的东西非常的多,值得一逛~
五、58同城上面买二手怎么交易呢?
你先把宝贝拍照发贴 把宝贝的新旧程度 想要出手的价格 交易地点 联系方式描述清楚!也可以先参考同类型别人发的贴子才好定价,然后就是坐等有意向滴网友联系你,如果谈的珑再就现场交易,交易地点尽量要选在人多的地方!
六、二手工程机械交易平台哪个好?
淘宝上有个二手物品交易平台,建议首先选择。
七、广州哪里有大型二手建筑机械交易市场?
海印桥大沙头那边有个二手市场,可以去看看
八、二手工程机械交易平台哪个靠谱?
二手工程机械交易分为线上交易和线下交易,其中线下交易的比重较大,线上是通过专门的二手交易平台交易的!
九、山东最大的二手机械交易市场在哪里?
山东二手机床市场有许多:最大的是章丘,还有潍坊,临沂机床二手市场都比较大,你可以去看看。 希
十、请问哪个交易平台可以进行同城二手手机交易呢?
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