一、定金不退的条款怎么写？

应写在合同里面，作为合同的一部分专门载明属性为定金，违约方要承担由此带来的法律后果，这样就受法律的保护和制约了

二、二手房定金合同与买卖合同的区别？

一般情况下，买卖合同里面包括定金的支付。

二手房交易之前，买卖双方应该签订房屋买卖合同，为了保证房产交易顺利完成，房屋买卖合同里面会明确交付定金的数额和方式，在正式履行合同之前，买方就要支付定金，一般不会单独签订一个定金合同。

三、二手房买卖合同需要备注哪些附加条款？

1、明确办理按揭中双方的责任

买房通常需要按揭，银行按揭没有办下来的原因比较复杂，其中可能有购房者、业主、银行等方面的原因。要明确的是，如果按揭办不下来，双方各自的责任是什么。

贷款失败的原因，一般有以下几种情况：

（1）如果是因为开发商原因导致贷款不成，购房者可申请退房且无需承担违约责任；

（2）如果是因为银行审批或者政策调整的原因导致贷款失败，双方可自行解除合同约定；

（3）如果是购房者自身原因，可先和开发商进行协商解决后续款项问题，如无法缴纳剩余房款，双方可解除购房合同，但购房者需承担违约责任。

2、注明交房标准

在补充协议中明确房屋中出售时包含的家具家电的品牌、型号、颜色、材质等，尽可能避免知名品牌、一等等含糊不清的词汇，这不利于购房者验房对比。

3、公共维修基金的过户问题

通常来讲，买卖双方的销售价格里已经包含了公共维修基金的款项，但是公共维修基金不能够随着房子一起转移，因此，买卖双方在签订附加条款的时候，应该约定好双方办理公共维修基金过户的时间和地点。

4、买卖双方碰到冲突该如何解决

近年买卖双方因为合同内容不一致，责任不明而导致纠纷的情况时有发生。因此在签订合同的时候，需明确出现冲突后的具体处理方法。

四、在二手房买卖合同中，如何签订附属设施条款？

　　二手房买卖合同中，房屋的装饰装修、家电家具等附属设施价值都会包含在房价内，但通常不会在房屋买合同中，详细约定房屋附属设施的情况（比如电器家具是否能够正常使用，承诺赠送的家电是否缺少等。）购房者应尽可能在合同附件二房屋内附属设备状况及室内装饰情况中把随房屋一同转移的家电、家俱的数量、种类、型号等一一列明；如果无法一一列明的，应要求上家承诺交付时保持原状，如有损坏、缺失应承担相应的责任。房屋转让价格如果已包含了上述装饰、物品，则上家应保证能够正常使用；如果是属于赠送性质的，上家对于有瑕疵的赠与物不承担责任，但最好双方约定赠与物能够正常使用，否则这样的赠送也是毫无意义的。

五、开发商的定金不退是不是霸王条款？

开发商的定金不退不是霸王条款，因为定金是购房者与开发商之间签订的购房合同中的一种担保方式，如果开发商不退定金，那么购房者可以依据合同中的相关条款来维护自己的权益。

根据《中华人民共和国民法典》的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

六、机械设备的定金一般是多少？

一般定金是总价的30%,个别也有不到15%,甚至没有的,具体要看你和客户的关系了.

七、什么叫溢短装条款，为什么在某些商品的买卖合同中要规定溢短装条款？

　　“溢短装条款”是国际货物买卖合同中最常见的规定数量机动幅度的条款，主要由三部分组成，即数量机动幅度的范围、溢短装的选择权和溢短装部分的作价办法，数量机动幅度的范围通常用百分比表示。在机动幅度范围内是多交货物还是少交货物，该选择权一般由卖方来决定。单在采用海洋运输的情况下，由于交货的数量与载货船舶的舱容有着非常密切的关系，因此溢短装的选择权应由安排货物运输的一方掌握。至于溢短装部分的作价办法，如果合同中没作相反的规定，一般按合同价格计算。但也有的合同规定按装船日或卸货日的市场价格计算，其目的是防止有权选择溢短装的一方，为获取额外利益而有意多交或少交货物。　　原因：溢短装条款（More or Less Clause）是指在矿砂、化肥、粮食、食糖等大宗散装货物的交易中，由于受商品特性、货源变化、船舱容量、装载技术和包装等因素的影响，要求准确地按约定数量交货，有时存在一定困难，为了避免因实际交货不足或超过合同规定而引起的法律责任，方便合同的履行，对于一些数量难以严格限定的商品，通常是在合同中规定交货数量允许有一定范围的机动幅度，这种条款一般称为溢短装条款。主要是维护合作双方权益。

八、合同谈不拢可以要求退定金吗，怎样解除二手房买卖合同？

解除二手房买卖合同的法律依据：

1、二手房买卖合同的签订是受法律的保护的，同理它的解除也有一定的法律依据。

2、根据《合同法》第六十九条规定，当事人依照本法第六十八条的规定中止履行的，应当及时通知对方。对方提供适当担保时，应当恢复履行。

中止履行后，对方在合理期限内未恢复履行能力并且未提供适当担保的，中止履行的一方可以解除合同。

3、根据《合同法》第九十三条规定，当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。怎样解除二手房买卖合同？

1、合同是具有相对性的，若是二手房买卖合同只牵涉到双方合同相对人，那么只需要退还合同上约定的定金或是支付合同上约定的赔偿金。

2、若是涉及到第三人，中介公司或代理人，则需要重新协商费用的分担问题，其中会产生中介手续费等。但是有一点切记，房产证是与合同相对人有关的，与中介公司、代理人无关，因此房产证的归属权是不会改变的。

九、二手车买卖合同上面没写约定时间把钱付清可以退定金吗？

合同是合法有效的，只是部分条款约定不明，所以不能解除，当然也就不能退还定金了。 在付款时间约定不明后，如果双方不能协商确定什么时间付款，买车人应当在收到车辆后立即付款。 《合同法》： 第六十一条 合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。 第一百六十一条 买受人应当按照约定的时间支付价款。对支付时间没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。

十、二手车买卖合同撤销的要件？

一、民法典中买卖二手车合同撤销有哪些条件

买卖二手车时签订的买卖合同，如果是基于欺诈、胁迫、重大误解等情形签订的，在申请期限内，当事人可以向仲裁机构或者法院申请撤销。

二、相关法律规定

《中华人民共和国民法典》

第一百四十七条 【基于重大误解实施的民事法律行为的效力】基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第一百四十八条 【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第一百五十条 【以胁迫手段实施的民事法律行为的效力】一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第一百五十一条 【显失公平的民事法律行为的效力】一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第一百五十二条 【撤销权的消灭】有下列情形之一的，撤销权消灭：

(一)当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权;

(二)当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权;

(三)当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。

当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。

通过上述分析知道，依据《民法典》的规定，买卖二手车时，如果买卖合同是基于欺诈、胁迫、重大误解、显失公平等情形签订的，并且在申请期限内的，申请人以向仲裁机构或者法院申请撤销。