一、个人转让住宅需要缴纳土地增值税吗？

个人转让房产，是否需要缴纳土地增值税的规定如下：

1、个人转让土地使用权、商业用房、工业用房应依法缴纳土地增值税。

2、能够提供合法有效凭证准确计算扣除项目金额的按实计征土地增值税，否则按购置年限和规定征收率核定征收土地增值税；

3、土地使用权购置年限在三年（不含）以下的核定征收率为1％，超过三年不超过五年（不含）的核定征收率为2％，五年以上的核定征收率为3%。

4、房屋购置或建造年限不超过五年（不含）的核定征收率为1％，超过五年不超过十年（不含）的核定征收率为2％，十年以上的核定征收率3%。与其他税种相比，土地增值税具有以下四个特点：（1）以转让房地产的增值额为计税依据。土地增值税的增值额是以征税对象的全部销售收入额扣除与其相关的成本、费用、税金及其他项目金额后的余额，与增值税的增值额有所不同。（2）征税面比较广。凡在我国境内转让房地产并取得收入的单位和个人，除税法规定免税的外，均应依照土地增值税条例规定缴纳土地增值税。换言之，凡发生应税行为的单位和个人，不论其经济性质，也不分内、外资企业或中、外籍人员，无论专营或兼营房地产业务，均有缴纳增值税的义务。（3）实行超率累进税率。土地增值税的税率是以转让房地产增值率的高低位依据来确认，按照累进原则设计，实行分级计税，增值率高的，税率高，多纳税；增值率低的，税率低，少纳税。（4）实行按次征收。土地增值税在房地产发生转让的环节，实行按次征收，每发生一次转让行为，就应根据每次取得的增值额征一次税。

二、个人转让商业用房缴纳土地增值税吗？

1、营业税：个人转让营业用房，按转让价与购入价的差额征收营业税，税率为5%。(1)转让价：营业用房的转让价格都要以评估价为准。(2)购入价：购房发票记载的金额，即实际支付金额。

2、城市维护建设税：个人转让营业用房应缴城市维护建设税=个人转让营业用房应缴营业税×城建税税率，城建税税率根据纳税人房屋所在地不同，分别为7%、5%和1%。

3、教育费附加：个人转让营业用房应缴教育费附加=个人转让营业用房应缴营业税×3%。

4、土地增值税：按增值额计算缴纳，实行超率累进税率，税率为30%、40%、50%、60%。其中增值额为销售收入减去扣除项目金额;税率依照增值率分档。增值率为增值额除以扣除项目金额。

三、转让增值税如何计算？

转让土地需要缴纳增值税，缴税方式根据土地使用权取得时间的不同会有所区别，纳税人转让2016年4月30日前取得的土地使用权，可选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用减去取得该土地使用权的原价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算缴纳增值税，也可以选择按3%的征收率全额计税。

转让2016年5月1日后取得的土地使用权，根据《营业税改征增值税试点实施办法》第十六条，只能适用3%的征收率全额计税。

法律依据：《营业税改征增值税试点实施办法》第十六条 增值税征收率为3%，财政部和国家税务总局另有规定的除外。

四、销售旧货是否需要缴增值税？

需要的，但是会减少税收，具体如下：

1、销售自己使用过的固定资产和旧货，减按2%征收率征收增值税，增值税=售价÷(1+3%)×2%。

2、销售自己使用过的除固定资产以外的物品，按3%的征收率征收增值税，增值税=售价÷(1+3%)×3%。

纳税人销售旧货，应开具普通发票，不得自行开具或者由税务机关代开增值税专用发票。

单位和个人在开具发票时，必须做到按照号码顺序填开，填写项目齐全，内容真实，字迹清楚，全部联次一次打印，内容完全一致，并在发票联和抵扣联加盖发票专用章。

所称旧货，是指进入二次流通的具有部分使用价值的货物（含旧汽车、旧摩托车和旧游艇），但不包括自己使用过的物品。

五、销售旧货该怎么算增值税？

纳税人销售旧货，按照简易办法依照4%征收率减半征收增值税。 所称旧货，是指进入二次流通的具有部分使用价值的货物（含旧汽车、旧摩托车和旧游艇），但不包括自己使用过的物品。 销售额=含税销售额/（1+4%） 应纳税额=销售额×4%/2

六、公车转让个人？

公车过户给个人所需手续：

1、单位的组织机构代码证(正本副本皆可)IC卡原件；

2、车辆行驶证原件；

3、机动车登记证书原件；

4、车辆副表；

5、车船使用税凭证；

6、个人的身份证户口薄原件。 携带以上资料，到所在地的公安交警办证处办理。 车辆过户详细流程 1、开据交易：缴纳二手车交易税。私户1%收取，公户4%收取， 2、车辆外检：将车开到检车处，车辆进行外检、拓号、拆牌和照相，领取车辆照片，贴于检查记录表上，进入过户大厅办理归档手续。 3、车牌选号：取号机取号之后，拿着相关材料排队缴纳过户费用。 4、转移迁出：需要的材料包括机动车注册、转移、注销登记表/转入申请表，检查记录表，原机动车产权登记证，原行驶证，原车主身份证，原车牌号，车辆照片，交易市场过户发票。

七、个人卖旧货的平台？

闲鱼上就是是个人买二手货的平台，这个平台归淘宝平台管理，其他管理方式都一样，不同之处就是个人的闲置物品可以挂在上面卖。

八、房产转让几年免交增值税？

房产转让2年免交增值税，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征增值税。上述政策仅适用于北京市、上海市、广州市和深圳市

九、公司车辆转让增值税税目？

1）增值税。

全价的汽车，摩托车，家电等维修和更换服务，应当按照适用的增值税税率（17％的增值税一般纳税人，小规模纳税人6％）缴纳的增值税征税。残障人士谁提供修理修配劳务免征增值税。汽车，摩托车维修店修理（确定），以提供洗车服务的收入取得了增值税应合并。

（2）城市维护建设税和教育费附加。

增值税，而增值税应基于对纳税的实际金额，按适用税率城市维护建设税及3％的教育费附加。城市维护建设税比例税率，在不同地区的纳税人，适用于不同的等级，具体税率：纳税人所在地在市区的，税率为7％;县，镇所在地纳税人，税率为5％;纳税人所在地不在市区，镇的，税率为1％。

（3）房产税。有限公司物业税的基础它自己的计税余值，按规定缴纳房产税的1.2％。每年的物业税征收，分期支付给物业税务机关的所在地。

（四）城镇土地使用税。

它的计税依据实际占用的土地面积，该税适用于按照规定纳税。土地使用税按年计算，交税分期地税机关的所在地。

（5）车船使用税。

为发生应税旅行适用税率标准分别为每年的税。车船使用税征收的一年，分期支付，税收由各省，自治区，直辖市人民政府确定的周期。汽车车船使用税适用税率为每年60至320元，由纳税人征收的地方税务机关。纳税人所在地，单位的位置，意味着业务，指的是居住的人的地方。

（6）印花税。

书籍，根据证据的记录或纳税证明的件数接收税法列举的凭证，按照标准用量。

（7）企业所得税。

应交所得税=（总收入 - 项目的税收抵扣额）×适用税率

税法规定，在年度基础上实现的企业所得税，分期（按月或按季）预付款项，月或季度提前结束，这一年四个月汇算清缴，多退少补内结束后15天之后。

（8）个人所得税。

个体工商户，允许扣除的成本，费用和税金为应纳税所得额后的余额，其年度总收入税前扣除，按5级超额累进税率从5％到缴纳个人所得税的35％。个人所得税企业所得税的个体工商户，按年度计算，在7天的月份，每月提前支付预付费的纳税人，年度汇算清缴，多退少补三个月内结束之后。

十、个人股份转让给个人协议？

一、个人股份转让协议书范本

根据生产经营活动需要，企业中员工持股的现象十分普遍。股份不仅仅是让员工可以从公司分红，在有需要的时候，也可以进行股份转让，一次性换取等值的现金。股份转让需要合法化，那么就需要签订协议书。当然，协议书也不能随心拟定，一定要合理、合法。转让协议是指产权交易双方在交易中心主持下通过洽谈、协商以协议成交的交易方式。

个人股份转让协议书范本

甲方：(出让人)_____________ 性别：_______________________

年龄：_______________________ 身份证号码：_________________

住址：_______________________

乙方：(受让人)_____________ 性别：_______________________

年龄：_______________________ 身份证号码：_________________

住址：_______________________

_________年_______月_______日 于_____________________市签署

鉴于：

1、甲方系______________有限公司的股东，出资额为__________万元，占公司总股本的__________%(下称“合同股份”);

2、乙方愿受让有述股份;

经友好协商，双方立约如下：

一、合同股份的转让及价格

甲方同意将合同股份转让给乙方。乙方承诺以现金受让合同股份。经双方协商，合同股份定价为__________元/股，股份收购总价款为____________元。

二、付款期限

在本合同签署之日起_______年______月______日之前，乙方向甲方一次性支付股份转让款。

三、交割期

双方确定，本合同自签署后之日起______日内为交割期。在交割日内，双方依据本合同及有关法规的规定办理合同股份过户手续。

四、生效

本合同自双方签字盖章并经_________有限公司股东会通过后生效。

五、税费

合同股份转让中所涉及的各种税项由双方依照有关法律承担。

六、甲方的陈述与保证

1、不存在限制合同股份转移的任何判决、裁决。

2、甲方向乙方提供的一切资料、文件及所作出的一切声明及保证都是完全真实、完整、准确的，没有任何虚假成份。

3、甲方保证认真履行本合同规定的其他义务。

七、乙方的陈述与保证

1、乙方保证履行本合同规定的应当由乙方履行的其他义务。

2、乙方保证完整、准确、及时地向甲方以及相关机构提供其主体资格、业务范围以及其他为核实公司受让合同股份资格条件的证明资料。

八、违约责任

一方违约，致使本合同不能履行，应当向守约方支付合同总价款_______%的违约金。

九、争议的解决

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由双方协商解决。协商不成时，提交__________________公司所在地有管辖权的人民法院依法裁决。

甲方：______________________ 乙方：______________________

授权代表签名：______________ 授权代表签名：______________

________年_______月_______日 ________年_______月_______日

范本中包含一些必要的信息：甲乙双方的基础个人信息，双方约定好的股权份额以及转让价格、付费流程、生效日期、争议解决办法等。转让协议书必须要包含这些内容，才是合理正规的，其中关于价格、份额、日期这些应用具体数据明确，尽量不使用模糊时间段。甲乙双方签字确认，公司股东会通过后即可生效。