惠州的二手房有60%以上区域房子挂卖两年无客户问，暴跌是必然的，根本就没人接手，去看看晚上的点灯情况，部分楼盘空置高达95%。不知何来底气还在谈涨，别忽悠百姓高位接盘了

深耕惠湾片区十年

我最有发言权了

我的理解惠湾片区五年突破25000元/平米没有问题的，原因有三点：

1、交通地段优势，惠州是粤港澳大湾区唯一一个没有限购的城市，惠湾片区也是唯一一个距离深圳、香港这两个超一线城市最近的地区，深圳地铁14号线和地铁16号线分别延伸到惠湾片区，14号线延伸至惠州南站，16号线延伸至大亚湾中心区

2、发展趋势，香港欲向惠州借地造卫星城打造香港城及深圳东进1.4万亿，导致人口、资金及各种资源外溢，给惠州惠湾片区房价大涨埋下伏笔。

3、惠湾片区五年计划中强调新建36所幼儿园21所中小学校缓解湾区学位紧张之急，2018年龙海一路、东华大道、龙山五路等断头路通车。儿童公园，板樟岭森林公园，虎头山公园，红树林公园等公园配套日益完善，增加了市民对惠湾片区的认可，这也是为什么惠州2018年惠州市新增17万户户籍人口，而惠湾片区高达50%

我反复强调过，高房价的支撑点就是交通，医疗、教育，商业，产业配套五大因素决定的，惠湾片区各楼盘各有千秋，觉得内容还不错的可以关注我，更多资讯可私聊。