我看了前面几个网友回答的，我想说两个字，偏激！为什么这么说，我简单说下我的看法！首先你要明确你的需求，从你问这个问题的角度看，你应该是深圳工作，那么要看你在深圳哪里工作，如果你在坪山工作，或者是在龙岗靠近惠州这里工作，而且你也正好需要一个住所，或者是你的钱完全支撑不起你买深圳的住房，我认为可以买大亚湾西区靠近深圳的房子，当然是越靠近深圳越好，你题目中所说的龙光城是西区入住率最高的社区，绝对不是他们所说的没有人气，而且这个社区本身配套齐全，你是刚需的话，买，没问题，开车到坪山到龙岗相对方便，如果你是远离惠州工作，还要每天回来住的话，那我劝你趁早打消这个念头，不切实际，每天来回时间成本，金钱成本太高！第二从投资角度看，大亚湾地理位置很好，本身适合投资，但是就目前而言，这里的房价已经超出预期，短时间难有大的反弹，想快进快出的赚一笔不切实际，所以想投资这里要做好长期持有的准备！声明一点，我不认为大亚湾的房价会跌，说会跌的，我只能说痴人说梦，扯淡！为什么这么说，我来说第三点，人口。大亚湾这两年的人口流动量非常大，以往你都难见几辆车，现在满街跑，以前你看不到几个人，现在商场小区，路边都已经有不少人了！最后说说我见的入住比较高的小区，龙光城，德州城，爱琴海，蔚蓝海岸，从晚上的灯光就能看出来了！其他很多小区目前仍然是没人入住，但是这已经比三年前要高不知道几倍了！我自己买了秋谷跃府，一个只有三栋楼的小区，是给我丈母娘买的，我们自己平时住深圳，房子面积比较小，所以就在惠州买了套大点的给老人住，平时自己开车过去也方便，一周回去一次看看他们！这是我这两年的所见所闻，希望对你有帮助！还是那句话，如果距离你工作单位很近，你又没钱买深圳，你又必须要买的，买惠州龙光城还是德州城的都行，如果上班远就不要考虑了，如果投资也不推荐！

网上忽悠的挺多，作为大亚湾德州城的租房客写下我的认识，供大家参考一下。德州城和龙光城，锦绣一号直线距离分别是200和1000米左右，为何说到锦绣一号，因为它基本在坪山和大亚湾交界处。当年说地铁14号线和高铁南站，在大亚湾均价6500左右情况下直接开盘12000，二期18000。导致大亚湾房价大幅同步提高。其实14号线田心离这里大约。4公里，离龙光城5公里。而且这个地铁绕一大圈到市里没有2小时到不了福田。

其次，德州城，附近的所有楼盘空置起码6成。等会我上图。买新盘不如买二手，价格低二成没有任何问题。因为二手房几乎没有买。住这里去福田那边工作最佳交通开车，走沿海高速一个半小时，不要走沈海塞车让你怀疑人生。图片中近的是锦绣一号，远的龙光城。因为工作原因住了10年，绝对的发言权。

惠州房价跌至1万出头，惠州房价还会继续跌吗？

那里的房子入住率很低的，人气不旺，相当于一座空城，当然还会跌。

热播的金凤凰讲坛，结合金融谈历史，借助历史评人性。正所谓：以史为鉴，迎金而解。请关注 唐潮钱进 垂听。

谢邀。为避免回答后被头条认为“含有诱导交易的推广信息”，简单问题一律不做具体指引。

一个地方的房价会不会跌，不是看回答，而是要看两点：一是国家的政策，二是地方的发展。

从政策来看，我国持续推进“房住不炒”的方针，很多一线的价格都在下滑，惠州这种三四线的城市，如果不是位于大湾区，几千也是有找的。

从发展来看，惠州和中山一样未能从之前的积累中找出自己的特色之路，都是靠着广深“揾食”的难兄难弟，在大环境不太景气的当下，大哥可能都不如往日，更不用说照顾小弟了。

从这两点来看，惠州的房价大概率是呈下跌态势的，当然，或有某些时段的反弹，但房价也是有跳蚤效应的。

唐潮钱进线下的中深平台，集科技、金融、文化、生活的多元化平台。中深企业服务，产业数字化，策划金融化。

以上纯为个人见解，分析所依据的图片和数据（如有）均来自网络，如有雷同，实属正常。本次分析不构成托，不构成推荐，不构成买卖依据。

想知晓更多的人性百态，想了解更多的金融知识，欢迎常来 唐潮钱进 工作室看看。在这里，金融从业者以人性为镜子，以金融为依据，以时事为参考，时时格物致知。

我是平生不识孙中山、便称英雄也枉然的 白小生，愿你的身体、企业、财富和良知一样，健康、可持续。