贷款给不了现金的,在你们房产交易过户成功后,等银行审批贷款下来,发放时只能转账进业主的账,现金支付不安全,楼主要提高警觉啊.首期款给现金的话最好到银行去做个资金监管,不用手续费的.

单身现金购买首套二手房需要哪些资料，过户流程怎么走

需要手续是你的身份证，户口本，如果是异地户籍本地买房，还需要本地居住证，以及户籍所在地住房情况证明。
卖家需要房产证，契税证，土地证，住房贷款还清，无抵押，有房产证登记人和配偶一起持有身份证，户口本，结婚证，以上住房三证。
双方一起到住房所属房管部门签署合同，咨询办理过户手续。

二手房交易需要什么费用

首先要缴纳的，自然是契税了，如果你是第一次买二手房同时房子面积在九十一下的话，那么就是按照百分之一进行缴纳。当然了，如果你买的房子面积超过一百四十四个平方，或者买的房子有车库的话，那么就需要多缴纳税费了。

北京二手房交易注意事项有哪些？

房屋的真实性、房屋权属有何纠纷（比如继承、抵押等等）、房屋各种手续及是否有何欠费(如物业、水电等等）、房屋有何其他隐形问题（有个官司：买了房子后，才得知房屋内有人自杀过，觉得不吉利，要求退房，房主拒绝，弄到法院）、房屋的价格也是个问题（太便宜了比市场价低，你要考虑一下了）、正规中介，（资质和人员可以到住建委查询到的）、房屋中介费用及其他税费，一定要签订好合同，尽量把能想到的问题写入到合同中（包括过户，付款等），还有中介一般是居间合同，要三方签订才可以，中介是否承担担保责任。总之，房屋属于特殊商品，一定要细致小心。