1、双方手续齐全，无贷款的情况下，基本一周之内可以办理完毕。

2、所需材料：购房合同、付款凭证、完税发票、原产权证、身份证明（户口本、结婚证/单身证明、身份证）等。（买方无房证明）

3、卖方需夫妻同时到场或出具夫妻间委托卖房公证书。

宁波二手房过户税费都要买方交吗

还是说的 业主心里价位在那放着的 你让他交也可以 税费10W 心里价位100 给你报价115W 来吧谈吧谈到110W 好成交了皆大欢喜 税费你还不用出 您觉得这种情况您能接受吧
所以您得过了这个坎

在宁波通过中介按揭贷款买二手房的流程是怎样的...小弟是菜鸟....希望详细点的....

首先声明一点 改合同的房子90%不能贷款 如果你或者是卖方跟开放商关系很硬的话开发商这边那就没问题。（关系很好的话贷款也没问题 只要是给银行一份购房合同原件也可以贷款的）
其次 如果原房主的已经在房管局备案 你这个房子就改不了合同了（现在国家严打改合同）。只能等卖方的三证办出后再进行过户。

等卖方的三证出来后 得先找评估公司评估，评估报告出来后带着你的身份证 户口本复印件 单身证明 收入证明（已婚的话 就提供夫妻双方的身份证 户口本 结婚证复印件 收入证明）还款账号，还有卖方的身份证 户口本 银行账户复印件 ，买卖合同等等一些材料去银行审批。银行审批过后交首付 过户，出来房产证后再去房管局办理抵押，抵押证出来后银行放款到卖方账户上，再正式交房。二手房就是这么个流程，地方不一样 具体一些步骤也有差异 但整体就是这些情况了。
打这么多字 真是不容易啊 给分吧呵呵