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首先你是否满足购房条件,要是满足,(非单身,有社保,税单)

一手房只交契税3%

二手房,如果房东卖的是到手价你要交,营业税,个税,契税,中介费.(交易手续费1000左右)
这是指不满五年的,

普通住宅满五年唯一无征营业税与个税,只交契税与中介费和交易手续费

不唯一多交一个个税,

非普通住宅满五年唯一交差额营业税,个税免征,契税,中介费,交易手续费

不唯一多交一个个税

上海二手房买卖，应该是先付首付还是先签房屋买卖合同

为了保障资金的安全，建议先签购买买卖合同，然后在将首付款打入银行作资金监管，待办理完过户手续之后银行将首付款支付给卖方。
二手房按揭贷款，资金监管流程如下：
1、买卖双方签订《房屋买卖合同》，买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求；
2、银行审核买卖双方的资质，并与买方签署贷款相关合同；
3、评估该套房产，根据评估报告确定首付款金额；
4、买方支付首付款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》；
5、买卖双方办理缴纳税费、过户手续；
6、办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付首付款；
7、银行见他项权利证后，支付尾款给卖方。

买卖二手房需要满足哪些条件 没满几年不能交易？

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二手房需要办理过户手续

房产过户流程　
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。