营业税
个税
反正名堂挺多的，中国的税也重
中介一般无锡是收2.5到3个点 就是40*3%=1.2W
一般40W的标价45W左右拿下 有的可能少点 满5年的房子可以少个税（忘了什么税了）
还有无锡现在一手房在降了，二手房没降，个人感觉买没什么大问题的精装修（或者豪装）的二手房划算（价钱谈好才算哦）（我就见过装修15W的房子基本全新的单身公寓。。。。买不起啊。。。。超想买）

无锡买房需要注意一些什么啊?

（一）买商品房需要交的税：
1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。
2、印花税，购房总价的0.05%
（二）基金：
1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%
2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用
（三）规费
1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交）
2、《房屋所有权证》登记费和工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元
3、《土地使用权证》登记费和工本费， 各地不一样，但是都不超过100元
（四）如果按揭，还要发生以下费用
1、评估费，购房总价的0.2-0．5%
2、保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%
3、公证费，贷款额乘以0.03%
4、抵押登记费，100元

无锡二手房 首付款怎么交易？ 有了解这方面的朋友没？直接打给中介吗？无锡有担保公司吗？

首付款一般在过户之前或者当天，三方（买卖双方和中介方）在场的情况下，交给房东，房东开具收据。
整个买房的房款分为：定金，首付款，贷款钱款，尾款四个部分。
定金是客户在产生购买意向之后，与房东（最好通过中间方）签订买卖合同之后交给房东。
首付款是客户在过户之前，除去贷款部分之外的大部分钱款。
贷款部分是过户之后出新证后七天左右。
尾款部分是在交房之后，交接清楚水电、燃气、物业、户口等交给房东，这样，房子就完全交接清楚了。