委托买卖公证的注意事项： 一般抵押公证内容需包括 所有权出事登记 所有权转移登记 所有权变更登记 所有权注销登记 抵押登记 领取房产证 预告登记 更正登记 补证。换证（这些看您需要哪些就把这些写进公证授权内容里）

关于二手房委托公证和过户的问题

你好 你的情况可以与甲协商 让他与乙协商 要求乙在上海或者回来把房产公证委托给甲 这样甲和你就可以自行办理产权更名了（如果乙回来了 当然你也可以直接跟乙办理过户 但我考虑的是他不一定愿意占用10多天的时间与你办理产权更名） 第二个问题 乙可以在上海办理房产的委托公证 但是没有产权证和身份证他在外地是办理不了 还有一点要特别注意 办理委托公证 还需要乙的爱人携带结婚证到场签字（如果乙未婚 需要提供单身证明） 否则也是办理不了的 办理这种委托公证的费用是不多的 但每个城市 或者每个公证处的收费也不是完全统一的 但应该在300元-1000元之间 具体请询问当地公证处

希望对您有帮助！

回答来自：百度房产交流团 百度房产交流俱乐部 敬请关注！

二手房的委托公证书中具体要标明哪些事项？查验真伪时还有注意什么？急需！！

查看公证代表的是否是所有权属人的权力。
房屋权属人：包括所有和该房屋有权属关系的人，例如，房产共有人，房产所有人的妻子，房产他项权等等。
有的时候，房产证上面的权属人公证可以买房子了，但是房产其他权属人不一定同意。

房产出售委托书 公证时 需要什么手续

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委托人办理房产委托公证，必须亲自携带房产委托书到公证机关提出申请，填写房产委托公证申请表，并向公证机关提供下列材料：
1. 委托人为个人的，提供个人身份证件；委托人为法人组织的，提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件；
2. 房地产证或者房产买卖合同书；
3. 委托人还应提供受托人的身份证件 (原件或复印件)或法人资格证明(原件或复印件)。


注意事项：
1. 有些国家的委托书是在国外公证处打印排版，公证员比较忙，另外字体、输入法、错别字现象时有发生，务必务必检查仔细；
2. 如果有特殊要求，需要将委托人配偶体现在公证书上；
3. 在日本或新加坡的委托书需要当事人手写内容，固定的委托书表格通常只有护照号码一栏，委托人在填写时没有把身份证号补充上，但房子是身份证号登记的，公证员通常不审核内容，这就导致委托书无效；
4. 公证书填写时按习惯会把房产证号码写上，但是，房产证有老证还有新证，如果是个老证，需要换证才能办理过户等手续。这种情况写了房产证号就是多此一举，将房产证的地址一模一样抄在委托书上是最好的办法。同时在委托内容内加上：代为办理房地产权证换证、领证等相关手续；
5. 国外的公证委托书务必在使用前请翻译公司将外文所有页面进行翻译。

房产交易过户委托公证需要什么材料

如果是房产证上有几个人的名字，需要这几个人亲自去公证处： 一、身份证原件+复印件 二、户口本首页+自己那页，原件+复印件 三、若是夫妻的，带结婚证原件+复印件 四、房产证原件+复印