公积金分国管和市管

　　公积金面签时所带的资料贷款：
　　市管：
　　买方所需的相关资料：
　　买方及其配偶身份证、户口本、军官证或护照
　　夫妻双方结婚证或婚姻关系证（民政部门开具）
　　夫妻双方暂住证（外地人需要）
　　学历证、职称证（大专以上）
　　还款卡（工、农、中、建、交行）
　　离退休证明（离退休职工提供）
　　收入证明 （离退休职工提供）
　　卖方需提供的资料：
　　卖方及其配偶身份证、军官证或护照
　　卖方及其配偶户口本（首页、户主页、本人页、变更页）
　　房屋所有权证（原始购房合同及发票、央产房需提供上市证明）
　　收款账户（工、农、中、建、交行）
　　成本价房提供原始购房合同，回迁房提供回迁协议

　　国管
　　买方所需的相关资料：
　　买方及其配偶身份证、户口本（首页、户主页、本人页、变更页）/暂住证、军官证、护照
　　夫妻双方结婚证或婚姻关系证（民政部门开具）
　　1寸彩色照片3张（夫妻双方）
　　夫妻双方暂住证及劳动合同（外地人）
　　学历证、职称证（大专以上）
　　还款卡（建行）
　　收入证明，至少为月还款的2.5倍（国管夫妻各二份需要固定版本）
　　住房公积金查询书原件2份
　　卖方需提供的资料：
　　卖方及其配偶身份证、户口本、军官证或护照
　　结婚证或婚姻关系证明
　　收款卡（建行）
　　房产证原件
　　成本价房提供原始购房合同，回迁房提供回迁协议

　　给分吧 O(∩_∩)O~

请问武汉二手楼的交易流程和交易税是多少？

商品房在购买五年内需要交纳总房款的：
营业税：5.5%
契税：1.5%（140平米以上的非普通住宅3%）
印花税：0.1%
个人所得税：1% 或购房差价的20%。
土地增值税：1%（这个不同，也有的不用交）
如果购买的商品房是标准价、优惠价、成本价房
标准价 每平米补63元
优惠价 每平米补63元
成本价 每平米补9元 （土地出让金）
买卖超过5年就只有契税和印花税。
根据国家规定营业税、个税、土地出让金都应由卖方交纳，但好多卖方都不交。有的都加到房价里面了。

武汉二手房过户有什么需要注意的？

购买武汉二手房注意事项具体如下：
1、房屋手续是否齐全 （查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）；
2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）；
3、交易房屋是否在租 （须注意：买卖不破租赁）；
4、土地情况是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）；
5、市政规划是否影响 （是否在动迁红线内）；
6、房屋是否合法 （不要有违规搭建等，无法办理过户）；
7、单位房屋是否侵权 （福利分房等）；
8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是学区房） ；
9、中介公司是否违规 （选择全国连锁的正规品牌中介机构办理，避免黑心中介吃差价等）；
10、合同约定是否明确 （违约赔偿责任）。
如能注意到以上几点，对于交易双方，都是非常公平，安全合理的！

购买武汉二手房注意事项

购买武汉二手房注意事项具体如下：
1、房屋手续是否齐全 （查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）；
2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）；
3、交易房屋是否在租 （须注意：买卖不破租赁）；
4、土地情况是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）；
5、市政规划是否影响 （是否在动迁红线内）；
6、房屋是否合法 （不要有违规搭建等，无法办理过户）；
7、单位房屋是否侵权 （福利分房等）；
8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是学区房） ；
9、中介公司是否违规 （选择全国连锁的正规品牌中介机构办理，避免黑心中介吃差价等）；
10、合同约定是否明确 （违约赔偿责任）。
如能注意到以上几点，对于交易双方，都是非常公平，安全合理的！