海口的房价会涨到多少？是很多在海口的人最为关心的！越来越多人会选择去海口生活，很多人回去养老，自然也会关心房价问题。

小编我大学的时候就在海口读书！毕业后就在海口的房地产工作。所以对房价还是比较熟悉的。加上自己也要成家立业了！对于房价特别敏感。

要讨论房价走势，首先要思考房价的影响因素。

影响房价的因素有三个：经济因素、社会因素、行政与政治因素。最为重要的当然首当其冲的经济因素了。当然，政策也是十分重要的一点。

先分析海口到底有多牛海口是海南省政治、经济、科技、文化中心和最大的交通枢纽。

海南省省会，国家“一带一路”战略支点城市。

1988年4月13日，海南建省办经济特区，海口成为海南省省会。

2017年，全市实现地区生产总值1390.48亿元，按可比价格计算，比上年增长7.5%。其中，第一产业增加值63.72亿元，增长3.7%；第二产业增加值252.22亿元，增长5%；第三产业增加值1074.54亿元，增长8.4%。三次产业结构为4.6:18.1:77.3，其中第三产业占GDP比重比上年提高1个百分点。按常住人口计算，人均GDP为61583元，比上年增加5268元，增长6.2%。按常住地分，城镇常住居民人均可支配收入33320元，增长8.3%，农村常住居民人均可支配收入13763元，增长8.6%。

这经济的增长速度小编都震惊了。。一个曾经生活了将近8年的地方，在一些你看不到的地方在不断地发展。

小编找到了目前海口二手房价，给大家参考下！

海口的二手房价趋势。。。简直就是在爬山。稳步增长！

在经济不断稳步增长，人口不断增多的环境下，二手房房价不断地在增长。

最近有调控买房的政策，所以接下来房价也会慢慢的有变化。

回过头来，我们买房是为了什么？是因为房价涨了才要买房吗？

显然不是！

驱动我们买房的 更多是成家的压力！没有房子怎么保证你爱的人幸福？和你一样颠沛流离！

关于海口的房价，不管是现在也好，还是未来也罢，政策是关键，需求是核心。自今年4.22号开始全域限购，5-7月尚有余温还在，8月就开始逐渐冷淡，到了10.1国庆黄金周人也不多。

至于原因无外乎，全域限购后，很多客户不具备购房资格，想买也无法买的，而很多开发商着急回款，想卖奈何购房群体有限。过了一段时间，开发商开始回调价格，以吸引有有限的客户群体，陆陆续续的其他的楼盘也会效仿，海口的部分楼盘，价格都有了一定回落。

海口5-7月公布的网签数据，房价涨幅一直领居全国前列，海口也是被几度约谈，要求严格控制房价，然后海口出了一个口头的备案指导价，单价不能超过17300。否则就无法获取预售许可证，所以部分新开的楼盘都不不超过17300这样，不论之前卖什么样的价格。

这是目前海口房价现状，而未来短期内海口的房价，关键还在于政策的约束。若限购持续下去，能买房的客户会很有限，需求无法拉动涨幅，其次就算很客户通过各种方式，符合了购房条件，增加了海口购房需求，但政府若持续口头限价，那新房价格也涨不上去的。

但若政府持续限购+限价，那新房的入市量会越来越少，而购房需求未必减少，那购房需求会集中到二手房市场，那么二手房市场价格会有一定涨幅，具体怎么样涨幅，也要看到时候有没有相关政策约束，就目前二手房价格属于买卖双方自由协商，只对转让年限有约束而已。

总结：关于海口未来房价，政策是关键，需求是核心。若持续限购+限价，短期内房价会回落，而从长期而言，新房量会日念减少，而购房需求会扎堆二手房市场，那二手房价格必定上涨。若过一阵取消限购+限价，那么海口楼市将不只是海口人的需求，也会让很多内地人来海口购房，那么海口房价必定上涨。

本人海南新房代理顾问，代理海南众多楼盘，海南的楼市和楼盘，都还是有一定的浅薄见解的，若你喜欢我的回复，记得点赞评论并关注我哟。还有各种购房事宜，也可以咨询我，本人定竭诚为您服务。