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海南最新的1-2月房价由以下房价地图呈现 从房价地图我们大概可以看出海南整体的房价分布情况还是没有多大改变的，房价最贵的还是属于南部的三亚市和陵水黎族自治县。房价都在30000以上一平的水平。

海南房价的第二梯队是位于东南部的万宁市，均价在18156一平。以及省会海口市均价在15392一平。而琼海市、文昌市、澄迈县和东方市房子均价都在11000左右一平，这些城市也都是属于海南楼市热点城市。 剩下的市县除了乐东县和琼中县没有价格体现外，其他的市县均价都在10000以下的水平。性价比较高的有昌江县，均价5200/平，以及屯昌县均价5919/平。

从房价地图上也可以看出海南各市县的房价差异也比较大，最贵的城市均价超30000，而最便宜的城市均价才5200每平。之所以有这么大的差异，主要还是由当地的经济发展水平，气候环境、旅游热度等因素决定的。因海南大多数的房子都是旅游地产，主要消费群体还是岛外度假客户。所以城市的知名度对于房价的影响也会比较大，如果城市的宣传不到位，就很难能吸引到岛外购房者的注意。

房价地图也可以看出，大多数沿海城市的房价整体都比较高，说明大多数沿海城市的经济发展和城市建设都比较好；再者，海也是吸引购房者关注的重点资源。一般来说每个沿海城市的海景房也是比同区域的非海景房要贵些的。

近日海南推出最新政策:

1、本地人最多只能买两套房，对外地还是全岛限购，

2、海南以后拿的地必须以现房销售，不能卖期房了，

现在海外已经确诊人数23万以上了 ，国外还处于一个爆发期，预计今年能够得到控制已经是很好的结果，但是海南为何疫情期间出台更严格的限购和现房销售这些政策呢？难道不怕没有人买降价嘛？

房价不会降的，

目前海口房价均价1.5万， 新房单价17300元，

三亚陵水价格3万 东部地区1.8万单价

西部地区1万单价，现在买房联系考虑海南西部海边，阳光沙滩不差于三亚陵水 ，性价比最高[呲牙]

在海南买房子的升值空间大不大？哪的比较合适？

首先取决于你海南购房的目的。

目的一:退休后过冬，买房不如租房，不断选择海南东南西北中，看未来适合哪里生活。

目的二:养病，尤其是哮喘，心血管疾病等疾病，海南不但适合生活，还可以治疗。必须得买房，有很多内陆人，已经无法回内陆生活了。这些人群适合集镇，市区购房。房价便宜，可以通过购买2年社保后购房。也有房产公司先签合同，同时买社保，2年后房管局网签。到这种房子，不一定会有升值，还可能近期会跌价的可能性。

目的三:各大湾区，景观一线海景度假房。保值增值性强，但价格贵。一定注意这些房子需要的是一线海景房。多数这些房产买的人也不一定住，多数空着的。都是有钱人的必须。

目的四:最尴尬，介于一线海景外，靠近一线海景的二三线海景，最近跌价，二手出售困难，往往入住率不高，物业差。坚决不能购买这类房产。

重要提示:

1.必须选择大房产商，大物业公司。项目还要有大房产商自持部分物业。只有这样，才能确保楼盘品质。

2.尽可能购买现房项目，相对内陆海南烂尾楼较多。

还是那句话，祖国就这一个海南岛，稀缺地位是无法撼动的，是众多中国人的度假目的地之一，无论从哪个方面来讲，买了就不亏。