在市场趋冷，交易萎缩的情况下，房产中介逐渐暴露出诚信缺失、违规严重等问题。从表象来看，房地产中介纷纷倒闭，是行业发生变故，市场交易萎缩的缘故。而从深层次上看，房产中介从诞生那天起就蕴含着倒闭的基因，可以说绝大多数中国房产中介缺失免疫机制，外界的风吹草动根本抵抗不了，更别说自我修复能力。

　　中国社科院工业经济研究所曹建海研究员接受本报记者采访时说： 除了必要的、合法的附加值服务之外，支持当前中介行业增长的主要收入来源，是中介机构不合理地通过加价、骗取等手段转移社会财富。从这个意义上说，房地产中介的大量出现，事实上已成为房价上涨的一个重要推手。曹建海认为，大多数房产中介属于以寄生方式生存， 这种寄生生存很难长久。

　　房地产中介在发展中也暴露出不少问题，曹建海认为房产中介存在 四宗罪，即制造虚假信息骗取定金和服务费；以包销的名义，隐瞒委托人的实际出卖价格和第三方进行交易吃差价；挪用客户资金用于炒房、炒股、开设门店等；与开发商唱双簧炒房，哄抬房价。

房产中介商业运作模式简单，在房地产市场火爆的时候掩盖了种种缺陷，一旦市场交易萎缩，房产中介就像打开的潘多拉盒子，种种问题和危机立刻爆发出来。在所有危机中，房产中介面临最大的莫过于诚信危机。目前，全国中介信誉几乎降至冰点。

个体问题引发为行业诚信危机

　　去年11月，深圳中天置业老总蒋飞卷款潜逃，不久，广东惠州中原地产经纪有限公司老总作出了同样的事情，这不仅拉开了中介崩盘的序幕，也把房产中介置于诚信审判台上。

客观上人们对房屋中介的服务需求是旺盛的，中介方便联系供给和需求双方。另外，房地产交易内容复杂，有估价、合同、公证、税费等环节，涉及如所有权、使用权、占有权、收益权、处置权等复杂的权利关系，需要专业人士给予帮助。因此，房地产中介存在有很大的价值和意义。

那么，房屋中介到底应该不应该存在呢？房屋中介到底应该如何存在和发展？

房屋中介的存在和发展应该解决以下问题：

1、 明确立法，规定房屋中介的业务内容，那些服务是房屋中介本身的业务内容，那些业务房屋中介不应该开展。对于违法的房屋中介应该如何处罚等

2、 房屋中介应当承担哪些责任？比如：甲乙双方任何一方违约，中介方应当承担哪些义务和责任？对于中介方已经准备就绪的业务，由于甲乙双方一方违约，中介方应不应当收取服务费？应当如何收取服务费？通过哪些途径保障中介能够足额收取服务费？

3、 对于中介之间的不正当竞争应当如何取证？需要哪些证据来证明其不正当竞争？

4、 通过中介获取信息后而跳过中介的人应当承担哪些责任？如何保障中介合法利益免受损失？

5、 对于非法中介机构如何取缔？中介市场应当由谁来监管？政府监管不力的应当承担哪些责任？

在这个时候去上海入行做房产中介不知道前景怎么样！！

我看你的提问时间是2012年12月份，这个时候房产行业复苏了，一片大好形式啊，赶上政府换届，你没有看新闻吗？现在成交量都很火爆啊，你这个时候入行算是很幸运，可以大把大把的赚钱，而且房产行业很锻炼人，也能磨练一个人的能力，其实我觉得，你真的很幸运，这个时候入行，一时可以赚钱，二是可以锻炼能力，等你钱赚的差不多了可以自己创业或者到了一定的经验就可以升值了。不过这个行业的工作时间特别长倒是真的，你要做好吃苦的准备。当然啦，付出就会有收获，就算你在这行干了一段时间再转行，对你也是很有帮助的，因为这个行业锻炼了你的能力和吃苦的毅力。到别的行业你的能力就比别人好，前提是你做这行的时候要用心去学，如果你浑浑噩噩的过日子那就另当别论了。祝你好运