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沈阳二手房买卖需要注意什么?

时间:2022-04-24 21:24:34 来源:赣州二手商品资讯

第一,如果你非要买这种房(因为这样的房子价格偏低),你首先要问清他动迁时的房主人名,因为有很多是父母留下的房产,现在同你交易的人是否是原房主,如果是原房主包括配偶(如一方的配偶去逝,他的子女、父母都有继承权),你一定要问清。签协议时一定要夫妻双方签字的。否则协议不生效。第二,现在这房子的手续是否齐全,一定要核对清楚(因为是动迁票据多,而且乱),省得真下房证时不好办理房证(可以到动迁办核对此房手续是否齐全)。第三,签协议时最好写上违约责任,因为此房真下来房证价格一定会上涨,一定要把涨价的因素考虑到。

沈阳二手房房屋买卖过户手续都需要办哪些

业主:
1、房产证(原件和复印件)、
2、身份证(原件和复印件)、
3、银行存折(个人结算帐户)、
4、手章、
5、户口本。
客户:
1、身份证(原件和复印件)、
2、户口本(首页和本人页复印件、
3、如果是外地人需要昝住证)、
4、手章
流程:
1、客双方本人去房管局打买卖协议、
2、然后去银行打款、
3、然后回房管局交纳税费、
4、进件、
5、等25个工作日左右、
6、业主钱款到帐、
7、客户拿着收件收据去房管局领取新的产权证。

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