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沈阳二手房买卖需要什么手续

　　在沈阳买卖房，双方需要提供什么材料?

　　【卖方】房主需要提供身份证、户口本、单身提供单身证明、已婚提供结婚证，房证、契证;

　　【买方】购房者需要携带身份证、户口本、单身提供单身证明、已婚提供结婚证;如果是商业贷款，需要提供收入证明及银行流水，办过信用卡的购房者需提供银行信用报告。

（以上回答发布于，当前相关购房政策请以实际为准）

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在沈阳买二手房需交哪些手续费和税费？

对于买方来说，买房只需要交1.5%的契税和0.05%的印花税，另加一些不多的交易手续费。对出让方来说，出售5年内的房产应交的税金有营业税（交易价的5%），城建税（营业税的7%），教育费附加（营业税的3%），印花税（交易价的0.05%），个人所得税（交易价的1%），总共为交易价的6.55% 。出售5年以上的住房只需交印花税0.05%即可。如果卖家要你替他负担他的税费，你和他讲价就是了。

买方缴纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税，此外是小额的手续费和证件的工本费。