现在银行放款很慢，估计要3个月看行不行，条件苛刻

广州20年房龄二手房以后好卖吗？

首先房子越老肯定越难卖，这个毋庸置疑，但是如果房子地段好，学位好，20年的房龄也一样抢手！主要看房子的配套，地段！

2020年广州房产未满2年可以过户吗？

房产未满两年可以交易，但是会征收高额的个税，房产满2年可免交个税，

根据不同城市不同，个税也不相同，武汉是5个点，100万的房产就得交5万的个税非常不划算，

在广州购买二手房已经签订3方的买卖合同,现在业主反悔怎么办？

签订的房屋买卖协议是双方真实意思的表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。
卖方这样是提出解除双方签订的房屋买卖协议的请求，没有事实和法律依据；

你交的是定金！签定三方协议，不能毁约，现在是卖方违约，要赔偿一倍定金给你。

当然还要看你们协议怎么写的，

特别要注意的是，

中介有时在协议上写明不管双方有没成功一样收佣金的，你仔细看看啊，可能你不买都要不回了

从你提供的情况来看，双方既然已经签订的购房协议，且已部分履行协议，卖方此时反悔是没有任何法律依据的，购房一方可以到法院起诉，要求卖方在规定期限内协助办理房产证过户手续，并附带承担违约责任和所有打官司的费用。如果卖方在规定期限内不执行，可申请法院强制执行，或者直接拿着法院判决书到房管局去办理过户手续也可以。
当然，太麻烦了，建议私了，退款及赔偿金额双方协商解决


买房子很多烦恼的，还经常要担心，

最主要研究下你的三方协议先吧

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不排除中介与上家合伙骗钱



许多中介不可靠，我就经历过，还没交易完成，中介破产了，当初太信他们，把费用全给了，后业却奈何不了他

所交的钱一定要收据

请问买广州二手房时哪家银行办公积金贷款可以不用交什么评估费按揭费的？

评估费、担保费是公积金贷款必交的，是公积金管理中心收的，给开具正规发票的。跑不了的。

只要是公积金贷款，费用就多。评估费千分之三（封顶1500），担保费千分之三，抵押登记费几百块钱，按揭费是中介或担保公司收的。前几项真的免不了。