产权现状什么意思?
时间:2022-11-24 16:53:13
来源:赣州二手商品资讯
产权现状是指产权当前的存续状态。
对于房屋产权讲,有下列情况:
“正常”,是说对房屋产权状态的一种确认,表明该房产在房产手续齐全,无抵押、查封等情况。另外,其他还有“转移”、”变更“等状态。
权属状况,是房屋所有权以及由房屋所有权的权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利的所有者的状况,是房屋权属登记时使用的专业术语。
根据《房屋权属登记管理办法》的规定,房屋权属登记包括总登记、初始登记、转移登记、变更登记、他项权利登记和注销登记。主要类型有:
1、初始登记:新建房屋竣工后,权利人申请初始登记;
2、转移登记:房屋买卖、交换、赠与、继承、调拨、以房地产作价入股或者作为合作条件与他人成立法人或者其他组织、法人或者其他组织合并(分立)、以房地产清偿债务、以其他合法方式使房屋权属发生变更的,当事人申请转移登记;
3、变更登记:房屋所有权人(共有权人)名称改变、房屋坐落的地址变更、房屋面积增加或减少、房屋登记状况变更的,权利人申请变更登记;
4、他项权利(抵押权)登记:设定房屋抵押权,当事人申请房屋抵押登记。登记后抵押情况发生变更的,当事人申请抵押变更登记;
5、注销登记:房屋灭失、抵押权终止、房屋权利灭失的,权利人申请注销登记;
6、补证、换证登记:证书(证明)遗失的,申请补证登记;证书(证明)破损的,申请换证登记。