1.营业税免了。 2.个人所得税：差额的20%，（差额是你买的价格减去卖主买的价格） 3.契税：3% 4.评估费：0.65% 5.价格调节基金：0.3% 6.其他杂费0.5% 大概需要8.5万元左右，关键是看第二个税

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海南办理二手房过户买卖双方需要带什么证件

买方：必需的是本人，持身份证原件，及身份证复印件。
如为首次购房要提供无房证明。
如当地有限购政策要提供连续三年在当地购买社保的证明。

卖方：必需的是本人，持身份证、房产证原件及它们的复印件。
如为夫妻共同财产需夫妻两人本人持结婚证。
如为婚前财产要持结婚证。