想购买二手房,江阴有哪些居住环境比较好的小区?
时间:2022-04-26 05:57:20
来源:赣州二手商品资讯
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江阴市文定二村的居住环境就不错呀,菜场、超市都有,出行的公交都很方便,我家里就有一套,就是文定二村22幢101室
在江阴买一套60万85平米的二手房需要准备多少钱(含各种费用)
全额付款的话,准备房产总价60万与过户税费即可,过户税费按房产证未满二年算,约为5万。即准备共65万即可。
过户税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
买卖过户如房产证过五年也不用交个税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。