先把房产证拿到手，去办过户，你是卖家，需要交纳百分之一的税，一定要事先谈好谁出这个钱。最好的办法是：拿到产证，到公证处花200元将房子的处理权委托给买方的家人，将公证书放在公证处，让他把所有的钱打到你的卡里，再把公证书给他即可。他们就可以自己办理了。

买二手房应该注意的事项与相关手续

以下各事项必须注意：

一、在拆迁区的二手房买卖
二、已有银行按揭的二手房的买卖
三、夫妻共有的二手房买卖
四、共同拥有产权的二手房买卖
五、欠物业管理费和其他费用的二手房买卖
六、拍卖时的二手房买卖
七、已经设定抵押的二手房买卖
八、产权关系不清的二手房买卖
九、有法律纠纷的旧房产的交易

一般来讲，二手房买卖时所遇到的风险会较高，法律问题比较多，原因是二手房不是开发商直接卖房，而是由从开发商手里买房的人，由于各种原因，需要把房子再卖出去。也有的二手房是房主由于继承或者别人抵债或由于赠予等原因获得的房产，现在需要变现。更有的二手房买卖是因为原业主的婚姻有变故，或是出国定居等事由所致。由于卖二手房的原因各不一样，而且二手房的出处和背景各不相同，所以说二手房在交易时，更容易遇到法律障碍。