二手房交接，尾款付清后，意味整个交易画上句号了。为了避免疏漏，买方最好列一份注意事项清单。

那么，二手房交接，作为买方应该注意些什么？

１.卖方是否已将户口迁出；卖方的户口不迁出，会直接导致买方的户口迁不进来，小孩读不了书等系列问题，也影响以后房子再转让。目前很多城市还没出台“买方可申请强迁出原业主户口”政策，必须原业主去办理才能迁出。

因而，在交接前，就要求卖方完成户口迁出的工作。

２.卖方是否有“日常生活四样”欠费；

所谓“日常生活四样”欠费是指自来水、管道燃气、电、物业服务这四样（北方增加暖气一项），还有费用需卖方结清。网络及有线电视这些基本上是预缴式，很少有欠费。

如何核查卖方是否欠费？比较简单的做法就是要卖方配合一起去过户、更名。

３.卖方是否按协议约定的交房标准交接；如带家俱家私的，则核对家俱家私的清单中的品名、数量及照片；如只是赠送不可拆除的部分，则检查是否损坏即可。

４.最后，记得向卖方索取水电气线路图；别小看这些线路图的功能，比如说局部重新装修、线路检修甚至在墙上打个洞，钉枚铁钉等等，均要用到这些线路图，要不很易出现弄断电线源、打穿水管等麻烦事。

无论是开发商提供的装修，还是后来卖方自己进行装修，通常卖方手上都有水电气线路图，记得索取。

以上就是交接时，买方特别要注意的事项。在交接时，别疏漏某一环节，要不事后想再找卖方回来配合处理，通常很难了。

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