1评估费100元
2契税1-3%
3营业税5.55%（144㎡以下的住宅，产权满5年免交）
4个税1%（144㎡以下的住宅，产权满5年免交）
5交易税6元/㎡
6核档费及工本费110元
（因地方不同费用或有差异，供参考）O(∩_∩)O~

过户流程：评估→缴纳契税、营业税、个税→办理交易，缴纳交易税→核档案→出具交易核准单→转移登记→缴纳转移登记费→领取回单→等待领取房产证（一般为28个工作日）

需要房产证、卖家买房时的购房发票、买卖双方的身份证、卖家的结婚证等
来自楼盘网

成都二手房交易详细流程（不通过中介）

1：签订买卖合同，约定房价、及房价所包含的物品、付款方式、税费承担的方式等等细节。
2：公积金最多只能贷款40万，详细情况请到房地产交易中心（老楼的3楼公积金窗口了解），
3：如果业主在外地不方便，可以到成都市公证处办理委托公证给成都的朋友办理。
4：个人建议流程；1-到公积金中心去申请（不见得你能贷款到40万）2-用公积金提供给你的收入证明格式会单位办理收入证明3-你和业主到公积金中心签订借款合同4-评估房产和审核通过后到房地产交易中心过户，付首付给业主5-取件后办理他项抵押-6业主收到房款后办理物业交割，交割成功付尾款！好了所有事情办理完毕了！恭喜你！
业主要出现的次数至少 3次 签合同 签借款合同 办理过户 物业交割
5：流程相对复杂 希望您能顺利办理完毕。