过户地点在华林新天地西门办公楼四楼，费用的话得看该房最后一次交易满没满五年，如果满了，则按平米收取2000-3000的费用（这是70多平米的价钱）如果没有满五年，则要打契税，同样的平米可能要7000-8000块！

大同市房屋过户怎么办？ 拆迁安置的赠与或是继承的，听说需要做公证或者云冈律师见证？听说见证比公证便宜

按照大同市产权办和交易所的要求，房屋赠与的，房屋继承的，都需要提前做公证或是律师见证， 律师见证现在只认大同云冈律师事务所（市公安局对面 ），他们价格比公证处便宜，而且比较快，对外地的人可以做视频见证，不用赶回来； 公证处嘛。。。。公家单位 大家想吧。
做的时候需要提供：
身份证 户口本 家庭关系证明 房屋手续 等

大同二手房过户费用

摘要

一、契税

大真90m2以下，网签价01%,如果90m2以上15%.如果是大同的第二套，需要网签价x3%，契税由买家承担。

二、增值税及 附加

大同二手房未满2年，需要缴纳:网签价/ (1+5%) x5.56%

如果房子已满2年，普通住宅免征，非普通住宅(例如公寓，别墅等)征税标准:差价/ (1+5%) x5.56%， 差价相当于:合同价购买价税金合理费用。

这类税费通常是由大同的买家承担，不过双方可以协商，只需在合同中注明即可。

三、

个税

满五唯-的二手房之所以在大同备受欢迎，主要是可以节省一大笔税费。满五指的是房产证开出到现在满5年，唯一指卖家在大同只有一套房子。不符合标准的话，缴纳的标准:差额x20%。但这个必须要卖家提供大同完整的购房证明。

四、中介费

对于大同动辄数百万的房产来说，2%的中介 费就要好几万。不过在当前大同的楼市，中介淡季有比较优惠的折扣。或者一些新兴的互联网平台， 中介费率在1.5%左右。

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大同二手房过户费用

您好，我是律临平台合作律师，很高兴为您服务，已经收到您的问题，我分析后给您解答回复

二手房过户过程中，交易双方需要缴纳的费用明细如下：

二手房税费根据多种因素，具体明细如下（除双方另有约定外，营业税及个人所得税由卖方承担） ：

一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)

1、父母子女间赠与免契税

2、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；

3、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；

4、以下情况按照3%缴纳：

（1）144（含144平）平方以上 ；

（2）买方不是首次购房 ；

（3）车库 ；

（4）非普通住宅（商业用房）

二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）

1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税

2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税；

3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%

4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%

三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）

1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税

2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按

我听说大同二手房过户税费的百分比早上调，有没有相关的文件

？？

您稍等

您好，如果对方说上涨了，您可以让他提供一下文件

我只是在抖音上刷到的，不确定，想要您帮忙看看

？？？

一、契税

大真90m2以下，网签价01%,如果90m2以上15%.如果是大同的第二套，需要网签价x3%，契税由买家承担。

二、增值税及 附加

大同二手房未满2年，需要缴纳:网签价/ (1+5%) x5.56%

如果房子已满2年，普通住宅免征，非普通住宅(例如公寓，别墅等)征税标准:差价/ (1+5%) x5.56%， 差价相当于:合同价购买价税金合理费用。

这类税费通常是由大同的买家承担，不过双方可以协商，只需在合同中注明即可。

三、

个税

满五唯-的二手房之所以在大同备受欢迎，主要是可以节省一大笔税费。满五指的是房产证开出到现在满5年，唯一指卖家在大同只有一套房子。不符合标准的话，缴纳的标准:差额x20%。但这个必须要卖家提供大同完整的购房证明。

四、中介费

对于大同动辄数百万的房产来说，2%的中介 费就要好几万。不过在当前大同的楼市，中介淡季有比较优惠的折扣。或者一些新兴的互联网平台， 中介费率在1.5%左右。