如果满五年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%）。

如果满五年为卖方非唯一住宅，需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%；产权面积超过144平方米，契税也是3%）。

请问在沈阳买二手房 买方都要承担什么税？

房产交易需要交以下这些费用: 营业税:5.5% 个人所得税：2% 。这个税想免税的话要符合两个条件：第一，房产证满五年；第二，这套房子是房东夫妻名下唯一一套住房。这两个条件全满足的话可以免征，缺一不可。 这两项费用市地税局收，名义上都应该是房东交，的名字写的也是房东的名字。 契税：面积在140平米以下，1.5%，面积在140平米以上的，3% 。如果面积小于90平米，而且是第一次买房子，契税可以只交1% 印花税：1%。（买卖双方），登记费：80元。 土地登记费：13元。 中介费：物价局的定价是1%—5%之间,评估费：评估价的2%

沈阳二手房交易个人所得税

个人所得税 ：应该是卖房人承担的（至少法律是这么规定的，但现在一般都是买方承担。就体的就看你怎么谈了！）
营业税：就是房屋超过140平 或者购入房屋不到5年 都得交这个税金！

中介？比较像赌博 我自己的看法 小一点的中介没有办理贷款的资质一般都是委托别的金融机构代办！建议选择大点的中介 信誉好点的 ！街边门口放块小黑板的千万不要！