主要是看卖方的情况，这是第几套房，面积多大，房产证几年了，决定了整个过户的税费多少钱。
1，契税，小于90平米是百分之一，90-140是百分之一点五，大于140是百分之二。
2，增值税，房证满两年，增值税可免。否则百分之五。
3，个人所得税。如果卖方是第一套房，房证满五年，可免。否则根据情况收税。
4，其他的测绘，房本等等最多一千。
过户流程就是双方去房管局，里面都有详细流程。大概是，现在一楼评估，然后交税，然后去二楼网签，再去银行资金监管，再回到二楼办手续。等着三天之后拿证吧。