二手房买卖较为复杂，在签合同给钱之前来一定做自好准备工作，一般要明确四点关键事项：1、明确产权归属。2、去房管局进行bai产权调查。3、确认学位du有没有被占用。4、确认房子有无在出zhi租。二手房买卖较为复杂，建议在交易dao中找专业人士进行指导。