交易过户

　　过户时一定要带上相关的身份证件，或者过户前向中介询问清楚，以免过户当天因遗漏证件而延误办理。

　　① 买卖双方找评估公司进行房产评估，领取《房屋评估报告书》。

　　② 买卖双方持相关身份证件、房产证件到房地局产权过户窗口办理产权过户手续，并领取产权证收件单。

　　③ 14个工作日后，买方到房地局领取《房屋所有权证》，买卖双方到土地局窗口办理土地证过户手续，并领取土地证收件单。

　　④ 14个工作日后，买方到房地局领取《国有土地使用证》。

买武汉的二手房需要交些什么费用？还有要注意些什么？

如果是商品房，产权已办完两年，只交一个契税(1.5%)；在两年内过户的，再交一个交易税(5.5%)。具体交纳可咨询区地税局。
1、过户手续可以自己办理，每个区的房产交易中心办理即可，以房屋所在地为准。
2、契税缴纳是以你和卖方的交易价格为基准。目前，个人所得税不交。
3、两年后过户的风险，可在合同里进行防范。4、产权证和房产证一个道理，只是叫法不一样，俗称房本。 如果是无确定目标的就还需要找中介,武汉是房屋成交金额的1%如果是业主只是跟供应商签定的买卖合同 就可以找资深一点的中介,看能否做合同更名,就可以不用付交易费,省下那5个百分点当然,现在合同更名也不是很好做,可以去咨询一下