房改房过户需要什么手续
时间:2022-05-05 14:44:37
来源:赣州二手商品资讯
手续是:签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件。
签买卖合同是指:买卖双方连同中介方(如果有的话),就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
递件是指:买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发 票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。(大城市有很多已实行网签的,就是在网上先申请预受理号和填表,再递件,免得你在房管局排队)
交税是指:房管局收件后,按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
完税过户是指:买卖双方交纳各自税费后,双方一起带身份证和各自交税费的全部发 票单据,到房管局审察确认已完税,完成过户,领取过户回执。
领证是指:买方按过户回执指定时间,带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
房改房过户办理哪些手续
房改房过户跟商品房都是一样的,不同的是房改房需要多交一项“土地收益金(评估*1%)”
首先,要看房子有没有税,有税就要缴纳清、
过户费用:
1、契税:(1)房屋面积小于90平面而且是首套购房,评估价的1%
(2) 正常契税都是评估价的2%
2、手续费:房子面积*4(4元/平米)
3、工本费:50元/本
过户材料:
1、买方:买受人身份证
2、卖方:夫妻双方身份证。户口本。结婚证。及相关证件。