二手房交易买房需要注意

业主产权是否清晰，比如说房产证上面是他的名字这个房子也不一定就是他的，签合同之前还要让他提供三样东西，契税发票，维修基金发票，原购房合同这三样

同样要注意这个房子是不是纠纷房产，签合同之前要让他房产证去房管所查档看是否存在抵押，一般业主买房子是贷款买的在银行有抵押的这个需要把银行的款还完还能交易，这个一般找个担保公司就可以，主要看这个房子有没有二次抵押，如果这个业主因为缺钱拿房产去抵押贷款的话这个也需要他还清再来交易，担保公司一般做不了这种房产，所以交易起来就比较麻烦！