在西安卖房，你的房子得满足上市交易的要求。

如果你当时买的是一手新房，那么，房子网签满三年并且有房产证才能上市交易。契和房产证都没有满两年的话，除了个税，还有5.6%的增值税。当然，西安卖房子业主都报的是净拿价，业主是不出税费的。

如果你当时买的是二手房，那么，产证必须满两年才能上市交易。同上，报净拿价。

除了担心报价太低，卖亏了，可以在安居客、搜房、贝壳等端口上查下最近同户型的报价作为参考来报价。但是目前的市场基本不存在这个情况。

还有交易的资金安全的话，西安目前还是比较安全的，必须要进行资金监管，所以，您也不用担心资金的问题。