合同签订时应注意事项

购买二手房时，除了在签订二手房合同前，要对该房产有一个大体的了解外，在签订二手房合同时也需要注意以下问题：第一，需要准备的证明材料。购置房地产，购房者可能是一人，也可能是数人。无论哪种情况，都需要购房者准备好如下材料：
1、身份证原件或护照原件及复印件；
2、未成年人的户口簿或出生证明；
3、有委托代理人，须提供经公证的委托书及代理人身份证。购房者如是境外人士，所提供的公证材料是外文的需到翻译公司翻译。
境外人士提供的有些材料如委托书、同意书等必须经下列境内、外机构公证、认证后方为有效。另外，要看清楚合同中的约定内容。这主要包括以下内容：当事人的名称或姓名、住所。这里主要是搞清当事人的具体情况、地址、联系办法等，以免出现欺诈情况；双方应向对方做详细清楚的介绍或调查；应写明是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。
在合同中还需要对方把购房前的所有承诺都写到合同中并表明违约情况的界定和处理办法等等。
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二手房合同签订注意事项是什么？

在二手房交易过程中存在很多纠纷，因此，在购买二手房签合同一定要注意以下事项。一、确认基本信息无误在签订合同的环节，购房者需要确认的部分包括以下两个方面：一是房屋本身的基本情况；二是卖方的信息。二、房屋价款在签订合同的时候，要对房款的支付方式和支付时间进行明确约定。三、税费支付二手房交易会产生一定的税费，但是买家和卖家所需承担的税费是不同的，因此交易双方需要将税费的负担问题在合同中明确写清楚。四、写明争议解决的方式。五、约定违约责任。为了保障双方的权益，双方签订合同时需明确写出违约方应当承担的责任，以及需要支付的违约金。六、注意签字以及联系方式。在签订二手房合同时，双方需在签字的同时互相保留联系方式和地址，以确保日后可以正常联系，及时解决问题。