首先，选择正确的还贷利率。如果是收入稳定并且月收入很高的人群，可以考虑选择固定利率，因为未来可以不受加息的影响；如果是工作稳定但收入不高的阶层，则建议选择浮动利息，因为这类客户在银行贷款客户中属于优质客户，可以享受到20%甚至30%的优惠利率，浮动利率比较优惠。 其次，注意二手房房龄。因为二手房房贷的房龄和贷款时间加起来不能超过30年，所以对二手房房龄也是一个比较严格的考验，如果是购买15年以上楼龄的二手房，很多银行原则上只提供房款总额五成以下的贷款。此外，如果是同一业主同时供两三套房产，也不能享受利率下浮的优惠 再就是注意地段、交通，是否是顶楼、西晒等问题。

卖二手房应注意什么啊``

我是上海的中介公司
做为上家你要注意的是你的税是多少，你的产证是不是出来了。还有是在签合同后你呀及时拿到首款，
一般中介公司要拿着你们的合同，你可以琐要一分，这样，有什么事情也好做了，中介想做什么必须要由你出示合同，其实你也担心太多了，做为一个专业的中介公司他们是会把风险降到最底的
大的中介应该是信义，21世纪，还哟米氏，臣信等很多。南京应该也有的。
证指的是经纪人资格证书，有这个说明是正式的，如本交金后这可以在本公司直接拉合同
一般事务所是一个，如是有限公司要有5个经纪人证书
照是指营业执照，国家规定，，没哟营业执照的房产公司是违法的，是不可以挂房源租售的
其实还哟的事中介公司合法，哟证哟照，可是不能拉合同，这是正常的，签合同要去房产交易中心，这也是可以的，主要是他们聘的证不能在本公司交金
一般的大公司都是可以拉合同的，这你放心