1、到当地房屋交易部门如房产交易中心或者房产局咨询，并领取合同样本。
2、与买家定价，就是将包括装修家电在内的总房价。
3、交易。
4、到房地产交易中心或者房地产局办理备案和过户手续。
每个地方不大一样，反正都要去房产局的，还是应该先到那里去咨询一下保险。

沈阳沈北新区二手房买卖所需资料

买卖双方去房产大厅办理，在虎石台，道义，辉山买的房子去辉山房产交易大厅。买卖双方要到房产大厅重新签定买卖协议。房主要带房证、契证、土地使用证、身份证、结婚证。09年的契税沈北新区是先征后退。就知道这些了

沈阳买卖二手房需要交什么税费

我随便回答的。2113答案还是比较可信的。呵呵
首先，要确定你的房子是哪个区的还是房地产大厦直接办的。如果是房产大厦发的证，就可以不用查档，这部分的钱也可以省下来，呵呵
其次，如果你是某个区的，需要先登记查档，这个费用各区不同5261，90元至300元不等吧。然后双方拿上相关的资料，主要是卖方提供资料，比如：身份证（如果已婚要两个人的）、房证、契证、结婚证或单身证4102明、还有户口本，资料带这样基本就齐全了。
再有，关于契税，100平米以下，首次购房是1%契税，交易费3元/平，非首次或者首次100平以上都是1.5%。这1653些都是买方负担的。还有一些杂七杂八的费用，诸如复印啊，房产证等新证的制证费什么的，有个几百块吧，这个也是买方承担的。
另外，版卖方卖房是要交纳个人所得税的，不过最权近暂停缴费了（政府规定的），所以，卖方没有什么费用需承担。
大概就这些，最好找个中介吧，省心。：）