南京二手房买卖手续办理时注意什么？
1、要注意该住房是否存在司法查封、拆迁冻结或现房抵押等限制范围。
2、要注意该住房是否有国有土地使用证。
3、要注意房屋所有权证的一栏中是否有共有情况的记载，如有记载请共有人持身份证、共有权证到场签字。
4、要注意房屋所有权证上他项权利抵押行为、租赁行为以及权属的争议。

南京房产过户需要哪些手续？费用标准是多少？

要交的税有：契税(如果首次购房1.5% 二套是3%)
营业税：（140方一下满五年免费，未满五年5.6%，140方以上满五年差价的5。6%）
个人所得税：（满五年且唯一一套免，未满五年是1%）
二手房过户需的办理
一、登记要件 ①房屋所有权转移登记申请书（原件留存）； ②申请人身份证明（查验原件、复印件留存）； ③房屋所有权证书（原件留存）； ④赠与合同（原件留存）； ⑤契税完税凭证（查验原件）。 有抵押登记或者抵押权预告登记记载的，转让房屋应当经抵押权人书面同意。 宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。 二、登记时限 登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核。 三、办理房产过户手续时需要哪些东西？ 需要房屋产权证、房屋所有人身份证件、房屋买卖合同、交纳契税凭证等。到房屋所在地的房管局办理过户手续即可。