购买二手房的流程如下：
1. 签订买卖合同；
2. 到银行签订按揭合同（全款略过）；
3. 银行审核通过后到房管局办理过户手续（全款略过）；
4. 到房管局办理过户手续；
5. 变更后的产权证交到银行（全款略过）；
6. 银行放款（全款略过）；
7. 交易结束；
注意事项：
1. 房子是否有债务问题；
2. 是否涉及产权纠纷；
3. 房屋质量是否有问题；
4. 收房的时候注意水电气费用是否结清等；