营业税：满五年免征，若不满五年，按差额的5.55%征收。也是就39万减去购入的放票价乘以5.55%
个税：成交价的1%（39万*1%=3900元）
契税：成交价的1%（39万*1%=3900元）要是二套房的话按成交价的3%征收
国家手续费：房改房买卖双方各100元/套 （商品房买房双方3元/平米）
产权登记费：80元
配图：20元
土地证：18元
就这么多的费用。
房改房和商品房二手过户的税费主要区别就是国家手续费不一样其他的都一样！
房改房过户前，产权证上性质是：房改房。过户后产权性质就是：买受

邯郸二手房过户费怎么算

二手房过户费用包括以下八个方面的费用，对于二手房过户费用的具体规定阐述如下：
　　1、二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。
　　2、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。
　　3、二手房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
　　4、二手房过户核档费：50元/宗。
　　5、二手房过户契税：税率为3% ，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按 1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。
　　6、二手房过户印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。
　　7、二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。
　　8、二手房过户个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，
　　①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;
　　②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。
　　以上几点便是对二手房过户费用的具体规定阐述。
　　引自：楼盘网