手续费分为契税，过户更名费，新办房产证书费，如果公证的话还有公证费用！如果你们双方是通过中介买卖还需要缴纳给中介一定比例的费用！这些费用不是固定的（除了过户更名费之外），一般来说，38万的房子至少需要各种费用共计15000~20000之间！