新政下的契税　　普通住宅：　　卖方：　　1.不满两年(无论是否唯一)6.6%　　2.满两年不满五年(无论是否唯一)1%　　3.满五年唯一住房免税　　4.满五年不唯一住房1%　　买方：　　1.购买90平以下房产的1%　　2.购买90平以上房产的(唯一住房)1.5%　　3.购买90平以上房产的(不唯一住房)2%　　4.商业房或公司产权：3%　　5.城市维护建设税　　6.营业税的7%。　　7.教育费附加　　8.营业税的3%。　　9.个人所得税　　普通住宅2年之内：{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房：5年之内，(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。出售不是家庭唯一住房的个税按房价的1%征收。　　交易手续费：2元/平方米×建筑面积（新环境房屋为您介绍）

卖方：1.不满两年(无论是否唯一)6.6%2.满两年不满五年(无论是否唯一)1%3.满五年唯一住房免税4.满五年不唯一住房1%买方：1.购买90平以下房产的1%2.购买90平以上房产的(唯一住房)1.5%3.购买90平以上房产的(不唯一住房)2%4.商业房或公司产权：3%5.城市维护建设税6.营业税的7%。7.教育费附加8.营业税的3%。9.个人所得税普通住宅2年之内：{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房：5年之内，(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。出售不是家庭唯一住房的个税按房价的1%征收。交易手续费：2元/平方米×建筑面积（新环境房屋为您介绍）