不需要，如果三方更改购房合同,俗称改底单。之后房产证办下来，直接就是你的名字的产证。并不需要再去交易所过户。至于如何注意细节。我建议你保留10万左右的尾款。待开发商正式办理了房产证再缴纳给原业主、或者开发商。这个你们三方自行协商。因为这种买卖方式容易造成以后出问题。还有就是最好是买回迁房的时候请您要房东把所有的和开发商签订的合同及协议都要看到原件，最主要的还是要保证自己的利益。