假设你的房子现在在银行没有贷款！
买房一次性付款的交易流程：签合同→付定金并约定付首付款的时间→付首付款→过户。

你担心的问题在过户这个细节上，仔细看，过户的具体细节：
1.去房管局递件，就是把你们的房屋买卖资料递交给产房交易中心；
2.递件成功过后（也就是说房管局受理你们的交易过后），买房付尾款，你给买房开收条，等取件；
3.取件，取件的时候必须要你的签字，这时候出来的新产权证就已经是买方的产权证了。
4.交易完成！

如果买房需要贷款，在递件之前要多一个去银行贷款的步骤，等贷款审批下来过后再去递件，如果你在银行也有贷款的话则也需要在递件之前去还清贷款并注销。

注：你还贷款和买方审批贷款可以同步进行！

还有什么不懂的给我发消息！