首先你要明确的知道：
1.你准备买的是商品房还是集资房？业主手里拿的是一本国有土地使用证（房产证）还是集资房屋共有证（集体证）！

2.如果你所够买的是商品房而不是集资房，有什么理由过不了户？你把那个告诉你这条消息的家伙楸出来，扔到珠江喂鱼（开个玩笑）！

3.如果不是商品房交易的话，那就不可以过户了，因为国家对集资房的政策是不可以上市流通和交易，房管局是不会受理你们的交易的。但你如果还是要交易下去的话，建议你可以和业主去找律师到广州市公证处做份公正书，让律师做第三方见证，这样对你有保障。

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