你好，卖方为二手房按揭的话，你买对方的房子，可用通过两种方式进行：第一、和卖方到银行去做贷款人变更，相关手续银行工作人员会指点你；第二、你自己申请自己的贷款，贷款批下来后，你直接用贷款结清房款，让房东拿着房款去还清自己的贷款，你每个月按揭还款就好，搜房网成都二手房为您解答，望采纳！