契税：1.5%（契税是按房屋面积收取的，90平方以下收取房款的1.5% ；90-144为2%；144平方以上为3%），个人首次购房契税优惠0.5%； 个人所得税：2%（这是替卖房人缴纳的，如果卖房人是夫妻双方共有的唯一套生活用房可免除）； 交易税：6元/平方； ...

南昌通过中介买二手房需要交些什么费用，还有什么税，谢谢

看案例，最能解决问题，包括买卖双方的费用，还有特殊情况下所交的费用。
买方费用例：
张小姐欲购买青山路住宅小区8栋2单元302室，面积 80平方米，二室二厅，
7楼的6楼， 99年建成的商品房，过户费用为：
A、契税(地段指导价2500,按地段指导价计)
80×2500×2%=4000元
B、维修基金：1600元
C、交易费：6元/m²×80/m²=480元
D、查档费：30元/户
E、工本费：80元
F、印花票：5元
过户费用合计为：6195元
卖房费用例：
张先生有一套住房位于中山路，面积为75平米，2001年建成，现在要出售，他需要承担哪些费用，分别是多少？
A营业税 3000地段指导价×75×0.055＝12375元
B个税 3000地段指导价×75×0.01＝2250元
合计：14625元
差额营业税：
住宅已满五年，但面积超过144平方米，需缴纳差额营业税。
指导价：
1999年以前 742元/平米
1999年-2000年 980元/平米
2001年-2006年5月31日 一类 1400 二类 1100 三类 800
2006年6月1-2010年6月30日 一类 2500 二类 2000
2010年6月以后 一类 3000 二类 2500
差额营业税计算方法：
现地段指导价－原地段指导价×0.055＝差额营业税
例题：王先生已在万达星城购房一套，现将孺子路住房出售，该房屋产权证日期为2001年，
房改房，面积155平米，问该房如出售需要缴纳哪些费用？
A差额营业税 （2500-1400）×155 × 0.055＝9377.5（元）
B个税 155 ×2500 ×0.01＝3875（元）
合计：5115＋3100＋155＝13252.5（元）